1、借款人通过公积金个人住房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款购买本市具有所有权住房的，可申请提取还贷;

　　2、提取还贷人为本市缴存住房公积金的职工，包括自愿缴存者，且公积金账户唯一且未被冻结;

　　3、提取还贷人没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

　　4、拟申请提取还贷的贷款已正常还款一期;

　　5、除拟申请提取还贷的贷款外，不存在正在受理或还款中的公积金贷款;

　　6、提取贷款时，优先归还住房公积金贷款;

　　7、提取还贷方式：

　　(1)逐月还款法(简称“月冲”)——从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法;

　　(2)一次性还款法(简称“年冲”)——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷(按约定批次为4月或9月进行)。

　　8、提取还贷操作时间由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站和微信公众号公布，或可咨询贷款机构。

　　9、参加提取还贷人员范围：

　　(1)购买普通商品住房：借款人及其配偶、借款人的直系血亲。

　　(2)购买共有产权保障住房：除借款人及其配偶、借款人的直系血亲外，借款人还可以申请提取借款人的兄弟姐妹的住房公积金账户存储余额用于偿还公积金贷款。

　　(3)申请纯公积金贷款或组合贷款提取还贷的，借款人必须参与提取还贷且为第一顺序的冲还义务人;

　　10、市公积金管委会或市公积金中心规定的其他条件。

一、公积金贷款的优势

公积金贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工按规定申请购买具有所有权的本市城镇住房时，以住房作为抵押物的购房贷款。

公积金优缺点

注：如同时满足商业贷款条件可使用组合贷款弥补公积金的缺点。除了买房，有以下几种需求时也可以办理公积金贷款：建造自住住房、翻建自住住房、大修自住住房。

二、办理条件

1、1.在沪缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）。

2、本市有≤1次公积金贷款记录并结清。

3、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。

4、本市家庭名下无房，或有1套住房且人均住房面积＜37㎡。

三、公积金的首二套判定

1、首套房判定

情况一：家庭名下无房+无本市公积金贷款记录。

情况二：家庭名下在上海无住房，有1次本市公积金贷款，但已结清。

情况三：家庭名下在上海已有1套住房，且人均面积≤37㎡，无本市公积金贷款记录；

情况四：家庭名下已有1套住房，且人均面积≤37, 在本市有1次公积金贷款记录，但已结清。

2、哪些情况限贷

情况一：家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积＞37㎡。

情况二：家庭名下在沪有2套（含）以上住房；

情况三：家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次（含）以上公积金贷款记录。

注：在婚前借款人与其配偶与各自父母登记在产证上的最多各自有1套可以剔除；婚前若与父母共有多套房屋，原则上是剔除面积大的那套。

四、公积金能贷的额度

公积金贷款额度

温馨提示：普通住宅的判定标准（同时满足以下三个条件为普宅，否则即非普通住宅）

上海普通非普通住宅的判定

五、公积金可贷年限

1、购买新房：最长贷款期限≤30年。

2、二手房：分为三种情况

a、房龄≤5年：最长贷款期限≤30年

b、房龄为6~19年：最长贷款期限≤35年—房龄

c、房龄≥20年：最长贷款期限≤15年

3、按照主贷人年龄计算

男性：65岁-实际年龄；女性：60岁-实际年龄

注：“房龄”与“年龄”的计算结果，采取孰低原则

六、办理公积金贷款买卖双方所需要提供的材料（详见下图）

公积金贷款所需材料

市场上，有一种贷款产品，标榜年化成本3.48%，但实际的成本可能翻倍。这其中的猫腻你了解吗？

上图是市场上某款装修贷产品还款方式和常见等额本息还款方式的对比

从图中可以看出，两款产品金额、期限、利率都相同。所不同的是，装修贷每期利息都按290元还款（290=100000×2.9%），而常见等额本息还款方式除第一期利息按290元还款（290=100000×2.9%）外，此后每期利息都递减。所以相比装修贷还款方案，等额本息还款方式最终偿还利息约为装修贷还款方案的一半，IRR（实际成本）为3.53%与名义成本3.48%基本一致，而装修贷产品的IRR（实际成本）达到6.54%，约为标榜的成本3.48%的2倍。这就是两种产品的差异所在。

我们都知道，利息是资金占用的时间成本，一般利息计算方式为：利息=占用本金×贷款年利率÷365×占用天数。随着每期本金的偿还，资金占用是在逐渐减少的，第一期时占用本金100000元，那当期利息为100000×2.9%=290元；第二期时占用本金为91,798.75元（=100000-8,201.25），那当期利息为91,798.75×2.9%=266.22元；直至本金偿还完毕。

因此，在常见等额本息还款方案中，利息计算依据剩余本金计算，随着每月本金的偿还导致剩余本金逐渐减少，因此月还款利息逐渐减少。而某行装修贷还款方案中，利息计算依据初始本金计算且固定不变，随着本金的逐渐偿还客户占用的本金越来越少，但利息却始终保持最初额度不变，因此某行装修贷实际成本高于常见等额本息成本，与名义成本偏离较大。

当然，如果是那种贷款放款前一次性支付一笔手续费（手续费金额=占用本金×贷款年利率×年数），此种产品的实际成本比某行装修贷分期还款付息的成本还要高。

市场套路多，收费名目越多越花哨，成本最终都转嫁给消费者。

还不上贷款了怎么办？1、可以向平台申请延期或分期还款；2、如果无法申请，则需要贷款人通过整理相关资产，比如，车、房进行变卖用来偿还贷款；3、如果没有资产，只能向亲朋好友借钱偿还贷款；4、无法借款，且无能力还款，只能通过法律手段申请减免。

贷款已经成为很多人生活中重要组成部分，贷款创业、贷款买房、贷款买车、贷款消费等等，无处不在。不过，并不是所有的人都还得起贷款，遇到还不上贷款了怎么办？

1、需要贷款人向平台申请延期还款、按照最低还款额进行还款或分期还款

通常情况下，很多人都是在自己已经逾期的情况下，才会向平台申请延期还款或分期还款以及按照最低还款额进行还款，但是效果不会太明显。因为已经逾期了，平台会对客户进行降级处理，这个时候跟平台协商是非常困难的。一般情况下，最好是要在自己没有逾期的情况下，提前向贷款平台协商申请暂缓还款。

2、处理自己的资产，将资产变卖用来偿还欠款。

当贷款人向贷款平台协商无果后，只能想办法处理自己的资产，比如，卖房、卖车、卖商铺等，筹集到款项，用来偿还贷款。毕竟贷款逾期了，如果不及时偿还，对方是会通过法院申请冻结贷款人的资产，到时候，资产是会被折价拍卖，很不划算，与其别人贱卖，不如自己提前处置，这样更有利于自己售卖资产获得更好的价格。

3、贷款人身上没有钱，只能向亲朋好友借钱偿还贷款

在跟贷款平台申请无果，又没有资产的情况下，对于贷款人而言只能选择向亲朋好友借钱用来偿还贷款，帮助渡过难关。

4、如果贷款人确实没有办法筹集到任何资金，就只有一种途径，就是向外界求援，通过法律手段向贷款平台申请债务减免

当贷款人使用了所有的方法，依然没有钱，而自己的工资根本没有办法还款，只能选择通过法律手段向贷款平台申请债务减免。当然，申请债务减免，是有条件的，就是贷款人确实非常困难，比如，丧失劳动能力变成了无完全民事责任的人，瘫痪在床或已经变成精神病等，这个时候是可以向法院或相关部门申请减免债务。

如今本人消费贷款遭受大伙儿的热烈欢迎，并且申请办理消费贷款的人愈来愈多了，在一般的状况下，大伙儿都是会首先选择到银行申请，由于银行有安全防范措施，与此同时年利率也是较为低的，只需达到一定的申请条件，就可以说这些人体，可是每一家银行消费贷款的本人条件及其别的的状况都不尽相同，下面我们一起详尽的了解一下消费贷款哪一家银行好，本人消费贷款的基本上条件是啥?

消费贷款哪一家银行好

1、广州农商行：门坎最少

现阶段许多银行均有做本人个人消费信贷，但不一样银行对客户的门坎均有一定规定，若要论“平价”，条件规定最少的还需要属广州农商行的“悦时贷”，这也是专业对于工薪阶层打造出的个人信用消费贷款业务流程。

“群众申请'悦时贷'比较简单，最先是门坎低，只需有5000元之上的月收益就可以申请，纯个人信用，不用质押或是贷款担保;次之是申请材料简易，至少只需有一张身份证件就可以申请;最终是审核快，更快一天就可以审核完。”

依据广州农商银行工作员详细介绍，朝向本人消费性借款的产品类别一共有七种，依据不一样客户状况，可申请一万到三十万不一的贷款额，还贷限期则分三种种类，各自为12、24、36个月分期付款偿还。

2、广发银行、光大银行：信用额度最大

群众如果有较大额贷款要求，可考虑到挑选广发银行银行的“自信心一贷”和光大银行银行的“上班族易贷”。在其中，广发银行的“自信心一贷”具备不用质押、超大金额预留、自助式取现、迅速审核的特性，在资料完整的状况下，更快1天便可获准账款，贷款金额最大可以达到三百万元。“客户有必须能够随时使用随借，银行贷款利率相对性于账单分期更为划得来，并且可申请的额度也需要比一般透支卡要大许多。”广发银行银行有关人员表明。

除开广发银行以外，光大银行的“上班族易贷”可申请的信用额度也很大，贷款金额最大可以达到一百万，并且申请人不用房屋抵押贷款，归属于纯个人信用类借款。特别注意的是，对比别的银行的同种类借款，光大银行银行的“上班族易贷”是以个人信用方法给与本人的消费性“循环系统授信额度”，简易来讲，假如个人信用记录优良，该信用额度能够循环系统应用，并且还贷限期能够长达5年，在还贷周期时间上面有很大优点。本人只必须给予基本上的身份证件、个人收入证明、资金证明、主要用途材料就可以申请，更快一天内可下款。

3、交通银行、招商合作：适合代发货客户

有别于以上受众群体比较广泛的银行，有一些银行给予的个人消费信贷并并不是朝向全部客户，只是将总体目标锁住在合乎一定条件的客户，例如招商合作和交通银行。

在其中，交通银行的“e贷通”确立表明，其总体目标客户为合乎一定条件的交通出行银行代发货客户和存量房贷客户，一旦合乎条件，申请要比别的银行来的简易，贷款无抵押纯个人信用不用说，还能够保证“不用提交纸版申请材料，足不出门可根据在网上银行申请”，最大信用额度为三十万，贷款年限最多为三年，“起贷额度”还能够依据自身的要求自身设定，该借款资产主要用途不可用以买房和项目投资，此外可用以一系列消費。

本人消费贷款的基本上条件

1、具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，且年纪在20—55岁中间;

2、有就在的岗位和平稳的经济发展收益，具备按时还款借款等额本息贷款的能力;

3、可以给予具备充足偿还能力的本人或企业做为确保，或是能以合理房产、动产抵押或利益作借款抵(质)押;

4、可以自筹资金消費总金额中一定占比的资产;

5、消費目地是贷款人自身或家中应用;

6、无欠佳个人信用记录;

7、实际借款种类应具有的别的条件。

根据之上这种內容详细介绍，大伙儿是不是对本人消费贷款有一定的了解了呢?每一个银行有不一样的人体条件也是有不一样的优点，大伙儿能够依据自身的要求去挑选，假如要想有较高的信用额度，能够挑选光大银行银行或是广发银行银行，假如要想申请门坎低得话，能够挑选广州农商行。讲了这门多，大伙儿对这些方面的专业知识有一定的掌握了没有?

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如果想要申请高额度贷款，提供车和房产证明的材料是非常有效直接的方法，但如果没房没车，是不是就不能贷款了呢？当然不是，你还可以选择下面这几种贷款方式，同样可以申请到高额贷款

方式一 无抵押贷款

虽然没车没房，但只要有稳定的收入以及工作，良好的信用记录，能够按时足额还款，就可以申请无抵押贷款。在这种贷款方式中，工作收入高和信用记录良好两点比较重要，因为银行一般根据这两点来评估你的还款能力和下款的额度。

方式二 担保贷款

担保贷款需要有第三个人为借款人提供相应的担保，如果能找到人替你担保，即使没车没房也一样可以申请到高额度贷款。建议担保人要找银行认可的优质客户，成功的机率会更高哦。

方式三 找外商或者股份制的银行

平安银行、渣打银行、花旗银行等等的外商或者股份制的银行要求都相对宽松一些，而且灵活性大。同时，在外商或者股份制的银行贷款的申请条件和手续都会比五大行更加简单，能够申请到高额贷款的机会也更大。

方式四 网贷

随着时代的发展，现在市面上出现了网贷平台。网贷的手续比在银行申请简单，而且门槛也比较低，所以申请贷款时大家可以不只局限在一个渠道中。而且网贷还有一个优点，就是不用出门，直接在网上就可以申请，省得在外面跑来跑去。

需要贷款的朋友，一定要找准靠谱的机构或平台，比如说拉卡拉这种大品牌，是上市公司，相对来说更有保障。下载登录拉卡拉APP即可申请易分期，需要的资料也很简单，新人小白也能轻松下款，快来试试吧！

现在很多人买房办完房贷，手头有资金就想考虑着提前归还银行贷款。然而，目前大多数银行并不欢迎借款人提前还款，各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，那么，市民究竟是否应当提前还贷，还是把资金用做理财产品、信托等其他投资渠道呢？

对于提前还贷这件事，银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下，提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。

与银行相比态度不同的是，目前提前还贷在借款人当中却是十分受欢迎的。对于借款人来说，提前还贷的目的在于减少贷款利息的支出，不少手中握有流动现金的人都打算提前归还银行贷款。

对此，专家表示，两类客户可以考虑提前还贷。

首先是目前还处于还款初期的客户，因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。其次是执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

值得注意的是，如果用户正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适，如果提前还贷后再贷款购房，绝对不可能借到这么便宜的钱了。做买卖的生意人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。如果客户选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。

案例分析1

客户王先生借款100万元、分15年还、执行6.55%的基准利率，从2014年1月开始还款，6月选择还款20万元，如果选择还款期限不变，可以节省利息115857.58元，提前还款后，月供从原本的8738.58元降低至6883.75；如果选择月供不变，减少贷款期限，还款年限则由2028 年12月缩短至2024年6月，利息总额减少260016.8元。不过，由于贷款期限不满一年，王先生可能会被收取一定的违约金。

案例分析2

为了方便计算，我们还是以贷款100万元、15年还、年利率6.55%计算，只不过还款日期从2004年1月开始，王先生在今年6月提前还款20万元，在还款期不变的情况下，节省利息支出仅为33462.82元，月供由8738.58元降低至4334.92元；如果月供不变，缩短还款年限，可节省利息51505.38元，最后还款期则由2018年12月变为2016年6月。

结论

从上面的案例可以看出，在贷款初期提前还款节省的利息是最多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。另外，如果选择提前还款，最好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息。

贷款买房是很多人在买房时的第一选择，虽然说贷款买房可以让购房者提前完成买房梦，但是前期也需要准备一笔首付款，等到房贷下来之后，购房者需要背负长达二三十年的房贷，因此很多人就准备等以后存够了钱一定要把房贷提前还清，但是有人说提前还贷不划算，真的是这样的吗？提前还贷到底划不划算？

提前还贷到底划不划算？

贷款买房是迫不得己的事情，但是提前还贷是很多人的心愿，想要知道提前还贷划不划算，购房者需要知道以下几点：

1、关于利率

房贷利率经常都在发生改变，并且还会随着时间的流逝而上涨，但是房贷月供并不会立马随之改变，而是会在来年的1月份再做出相应的调整。因此，这时候购房者需要考虑的是，利率调整后提前还贷是否划算，若是省不了多少钱，那就没有必要了。

2、关于利率折扣

如果购房者在申请房贷时获得比较优惠的利率折扣，就没有必要提前还贷，虽然基准利率会随着利率的调整发生变化，但是利率优惠折扣是不变的。

3、关于银行罚息

很多银行对于提前还贷的借款人会有部分罚息，不过不同银行在提前还贷的时间限制上会有所不同，还贷时间不同，罚息标准也不一样的。故而在提前还贷前，购房者要清楚自己所在银行的罚息情况是哪种以及是否要罚息。

4、关于组合贷

对于公积金和商业贷款组合贷款的购房者来说，如果提前还贷一定要先还利率较高的商贷部分，这样一来，公积金贷款利率就会更加优惠。当然了，如果手头资金充裕也可以提前还款，但是一定要考虑后期资金周转的问题。

提前还贷要注意什么？

申请房贷不是一件容易的事情，贷款申请下来之后也不是购房者想什么时候提前还清就什么时候还的。

1、不适合提前还款的情况

如果购房者有提前还贷的打算，需要了解清楚当初在办理贷款手续的时候，是否已经享受较低折扣利率优惠，如果有，那么就不适合提前还款，倒不如拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。等额本息还款已到中期的朋友也不适合提前还款，如果等额本息还款已经到了还款中期，购房者已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

2、提前还款流程

准备提前还贷时，购房者需要对还款的流程进行了解，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，因为每个银行的要求可能不一样，对于提前还款的规定也不一样。如若合同上注明要收违约金，并准备好这笔违约金。然后购房者可以向贷款银行电话咨询提前还贷的时间、额度、资料详细要求，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

3、提前还款后记得退保

在还清贷款之后，购房者还需要记得退保，全部尾款还清之后，银行会出具结清证明，别以为还完钱就没自己什么事了，购房者还需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，办理解押手续，这样才能拿到抵押在银行的房产证，具体如何办理可以咨询贷款银行。

以上就是关于提前还贷要注意什么的相关内容，很多人想要提前还贷只是因为自己不愿意背负高昂的房贷，而且如果自己没有欠任何人钱的话，生活压力比较小，日子也过得比较轻松，很多有提前还贷的人都是这样想的，但是对于处于还款初期的人来说，刚开始还贷时本金基数大，提前还贷也是不划算的。

房产证迟迟办不下来，恰恰这时又急用资金周转，手中拿着购房合同可以抵押贷款吗？前几天，有个粉丝提出这样的一个问题，针对这个问题，小秦只能告诉你，一般情况下，只有购房合同是不可以抵押贷款的，这种抵押是没有任何的法律依据的，不受法律保护。但是，在特定的情况下，持有购房合同也是可以贷到款的，如何贷款，小秦给大家梳理几条。

一、一手房可以直接办理按揭贷款。一手房通常可以由开发商提供阶段性的担保，购房者可以持购房合同和首期款证明，以及身份证，户口本，结婚证，未婚证明可以直接办理按揭贷款，直到房产证办出，办好抵押后，开发商担保结束。

二、正在还贷的房子，一般情况下银行是不会再给你做二次贷款，但是也有一些银行有针对性地推出的二次抵押贷款业务，要求申请人还款满两年以上，房产有一定的抵押价值。另种情况就是你已经还了几年的房贷，这时可以结清银行的余下的贷款，在原银行或者另一家银行办理房屋贷款，这里要注意的是，房屋抵押是需要有资金用途证明。

三、首套房由于当时资金比较富裕，首付比例比较高，想把多余的部分钱拿回来周转的情况下，申请人可以和开发商协商，让开发公司帮你撤销备案，重新去签合同备案，这时，你可以按首套房的首付三成去重新缴纳，前提条件是房产证还没有办理下来，如果房产证办下来了，再做撤销备案就比较困难了。

四，还可以自己去找一些大的担保公司担保，即使有了这个第三方担保，有些银行放贷还是比较困难的，申请者可以去商业银行，一般通过机率比较高。

以上就是小秦给申请者的几点建议，如何所需的周转资金不是很高的话，可以结合购房合同，直接到银行去申请个人的消费贷款或者是经营贷款，也可以缓解你的资金不足的问题。

现在养殖是个趋势，不光可以赚钱，国家也非常支持，而且农村养殖贷款政策也非常好，养殖无息贷款也很好申请，今天小编就给你说说无息贷款的申请条件吧!

1、养殖业无息贷款申请条件 申请养殖业贷款的条件要求，申请者年龄在18--65周岁之间，在当地居住满一年以上，具有有效的身份证明。同时要求，养殖者身体健康，拥有合法的养殖手续，拥有一定的养殖规模和养殖场地，至少有2年的养殖经验。此外，申请者个人征信记录良好，具有良好的还款 能力。

2、养殖业无息贷款贷款额度 申请的养殖业无息贷款额度最低在1000元，最高不超过养殖品种总价的50%;

3、贷款期限 养殖业无息贷款申请时间不超过3年;

4、养殖业无息贷款贷款利率 由于其享有一定的国家政策，因此养殖业贷款的贷款利率一不高于于国家规定的基准利率。

在符合上述申请标准之后，想获得养殖业政策支持的养殖户，还应根据个人偿还能力、抵押物和资金需求选择贷款方式和贷款额度，抵押或担保是最常见的两种方式，养殖户需根据自己实际情况选择合适的贷款方式。而以房屋做抵押申办小额贷款，则会根据房屋评估价值、抵押物的安全系数及经营情况进行综合评定。

此外，养殖户在申请养殖业政策贷款时，需要将贷款的相关文件，如申请表、身份证明、居住证明、营业执照、经营企业的财务报表、担保所需的证明文件和个人的收入证明等等相关资料提交给申请行，经其审核通过后，即可签订贷款合同发放贷款。

楚天金报讯 金报讯（记者曾里 通讯员田甜）住宅一房难求，车位更是水涨船高。记者了解到，目前广发银行、邮储银行、民生银行等多家银行都推出了针对车位消费的贷款，缓解了部分购房者买房后无力购买车位的负担。

记者从广发银行武汉分行获悉，该行推出了公务员购车位分期优惠采取免担保、免抵押的方式。最低首付两成，最高可贷50万。以前两天刚买房的陈女士为例，她看中的车位价格在10万元左右，她在广发银行办理了购买车位分期，首付了2万，剩下的8万元做了5年的分期，除开分期手续费，每月月供在1500元左右。

比较来看，各家银行对车位贷款的定位不同，例如邮储银行的车位贷款与房产按揭类似，审批后统一放款，并且需要是合作的楼盘。而广发银行则是采用信用卡刷POS机，分期付款的方式。

可以说，广发银行的这类贷款与消费贷款更为类似，相关工作人员告诉记者，该行对于持卡人购买哪里的车位不做强制要求。

首先，抵押贷款需要借款人提供营业执照，因为经营贷款需要相应的经营资质，最基本的当然就是营业执照了。并且大部分银行对执照注册时长至少要满3个月。

银行的目的也很简单，管控资金用途，控制非理性消费和投资 。所以要求营业执照满一定时间，因为初创公司是不稳定，只有运营一定时间后，才能证明公司有良好经营，银行才安心放款。

经营性贷款一般数额都比较大，动辄就是上百万，如果借款人盲目过度消费，超过了个人的还款能力，很有可能造成债务危机，如果这种情况大面积出现，就会造成整个社会体系信贷危机，后果是非常严重的。

国家鼓励企业去贷款，一个经营良好的企业，通过融资快速扩大市场规模，获得更多的收益和利润，促进经济良性发展。可银行也是有资金成本的，而那些盲目投资或投机的行为，只会让市场泡沫更大，不能持续。

但是事业编、体制内的公务人员不能从事商业盈利性活动，他们不能办营业执照，自然也不能办经营性贷款，还有一部分客户对办理营业执照有偏见不愿意办执照，就可以选择办理消费贷，不需要借款人提供营业执照。

消费贷的用途是专门用于个人和家庭大额消费，不需要公司，这是专门针对没有公司的上班族们量身定制的产品。

消费贷款要看个人和家庭的收入，需要借款人提供能体现收入的材料，比如收入证明，社保公积金缴纳明细，还有工资奖金流水。

还有部分客户因为暂时不符合经营贷的要求，又急于资金周转，所以暂时用消费抵押贷款过渡几个月。

消费贷产品推荐：

产品a利息是足够的低，美中不足的是额度也低，目前成都的抵押物，动不动就300万以上的刚需，算下来就三折了，可能满足不了借款人的资金需求。

产品b额度这一块还是有保证，但是最大的问题就是利息稍高。但是没有最合适的利息，只有最合适的产品。只要收入能够支撑，其实产品b还是能用到大部分的杠杆。就算300万左右的抵押物，也能够得到七折的额度，优势还是很可观的。