个体工商户贷款是银行为满足个体工商户经营融资需求而设计推出的一项个人贷款服务。它根据个体工商户财务管理简单、经营周转快速灵活的特点，在借款申请资料和调查审批程序方面都作了相应的简化。

国家鼓励、支持和引导个体经济的发展。个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明在银行或者其他金融机构开立账户申请贷款。个体工商户的可以向经营场所所在地工商所提出申请。无固定经营场所的摊贩，向住所地登记机关提出申请。

贷款需要具备的条件

个体工商户贷款

借款人应具备的条件

(1)具备完全民事行为能力，有当地市范围内户口;

(2)在泸州有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源;

(3)能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物;

(4)在贷款行开立存款帐户。

资料提供

(1)身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件;

(2)提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件;

(3)可证明其合法收入的相关资料;

(4)可证明其婚姻状况的相关资料;

(5)提供合法、足值的抵押物及评估报告;

(6)抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书;

(7)本行要求提供的其它资料。

贷款期限

单笔流动资金贷款时间不超过一年。

贷款利率

按照人民银行规定的贷款利率上浮执行，按月付息，利随本清。

贷款所需流程

信用等级评定、核定授信额度(受理申请→调查→审查/审议→审批)→签订合同、核发贷款证→贷款发放

“万物皆可预售”、不接受差评和退换货、一再拖延发货乃至随意取消订单……

【“潮经济”期待新规范之五】别让电商预售成为侵权“预谋”

阅读提示

预售制已成为一种电商“新玩法”。然而现实中，有些商家拖延发货、随意更改发货日期甚至单方面撤单、不接受退换货。有些商家打着预售幌子，实为将产品备货的库存成本、时间成本转嫁给消费者，把预售制“玩坏了”。法律界人士表示，监管部门应发布合规指引，平台也要守土有责。

“618”未至，电商预售大幕已拉开。烦琐规则之下，消费者还在苦等发货。记者发现，随着越来越多的商家加入，预售商品种类的边界在逐渐扩展，发货时间也从最初的10天变成30天乃至45天。

作为一种“以销定产”的经营模式，有不少网友吐槽，一些预售制操作“越来越看不懂”。从隐瞒预售事实到设定“霸王条款”，再到推迟发货甚至直接撤单，种种乱象层出不穷。专家建议，监管部门应强化刚性约束，针对预售商品种类、发货期限等问题制定统一规范，并责成平台自查自纠，不让预售成为侵权“预谋”。

超长预售变“空头支票”

“‘618’都要到了，‘双11’买的东西还没发货。”“以前电商都是以‘快’为噱头，怎么现在开始‘比慢’了？”……

在某社交平台上，网友创建了一个“讨厌预售”的话题，阅读量已过千万。在“万物皆可预售”的当下，网友晒出的预售商品甚至包括电池、泡面、猫粮等，引来吐槽。

90后岳琳有近十年网购经验，她记得预售制起初只针对定制款衣物等特殊商品，而现在几乎已经无所不包。随着这股风越刮越猛，原本几天就能到的商品，现在至少要等半个月。

岳琳自己就刚经历了一次糟心的预售。“我4月10日下单了一件小西服，商品页并未标注预售，谁知付款后客服突然表示，发货需等待30天。”翘首以盼一个月之后，她却等来了“工厂出货延迟，还要等10天”的消息。

“商家不想压货我理解，但预售也不能毫无底线，就这么一拖再拖，衣服即便收到也过季了。”岳琳说。

除了不告知预售、随意更改发货日期，还有商家单方面撤单。

此前，楚婷在某电商平台购买了一款预售15天的面霜。到了约定的发货时间，商家称“原料缺货，无法生产”，要求她申请退款。“面霜是全款预售，售价600多元，每月成交量约200单，这相当于一笔短期无息贷款，我都怀疑商家是在利用时间差牟利。”楚婷质疑说。

不退预付金、不能退换货、不接受中差评……一系列“霸王条款”也让消费者直呼上当。

一场网红直播中，宝妈茜茜看中了一条裙子，并在主播的话术引导下果断订购。裙子的预售期是两周，她很快意识到这是一次“冲动消费”，联系客服想退掉预付金遭到拒绝。

裙子到货后，茜茜发现明显货不对板，她决定退货。结果客服发来购买页面截图，一行极小的字写着“不支持七天无理由退换货”。从此茜茜看到“预售”便绕道走，“简直是花钱买罪受”。

商家不能借预售转嫁风险

商家为何如此青睐预售？这是一种无奈之举，还是规避风险的投机行为？

“电商服装同质化严重，如果不试‘水温’就盲目备货，到时候全压在仓库里，上新一次赔一次。”一家女装店主理人刘阿杜告诉记者，借由预售可以提前测试市场反应，及时调整生产，按需向工厂下单，从而将仓储成本降到最低，消费者也能因此享受到一定优惠。

然而，有业内人士表示，一些网红店铺“一点风险都不想担”，“双赢”恐变“双输”。

比如，考虑到退货率较高，有的商家预售100件，但只生产70件，通过设置超长预售期，把前一批顾客的退货补单发给下一批顾客。还有商家发现预售数据不佳，便编造理由单方面撤单，让消费者承担试错成本。更有甚者，连样品都没有，挂出一张效果图就搞起了预售……

江苏省消保委近日发文称，一些搞超长预售的商家表面上进行了告知，并无不妥，但实际上利用经营优势地位，将产品备货的库存成本、时间成本完全转嫁给消费者，属于实质上的不公平经营行为。

北京拙朴律师事务所创始合伙人谢燕平分析认为，消费者在订购预售商品时，即已与商家达成网络购物合同，商家应当按照约定如期发货，反复更改发货日期、无故取消订单都属于违约行为，根据消费者权益保护法，商家需为此承担退款、退还预付款并且支付利息、合理费用等法律责任。

4月28日，中消协也点名超长预售。对于部分商家设置预售商品不退换、预付金不退等不公平格式条款，中消协援引相关法规称，经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。

“预售不能凌驾于消费者合法权益之上，商家理应尊重消费者的知情权、自主选择权和公平交易权。”中国社会科学院大学互联网法治研究中心执行主任刘晓春说。

相关规则亟待进一步明确

“网购在给人们带来便利的同时，也给传统法律带来诸多挑战。”谢燕平说，“在预售模式下，目前只有商品房预售规则趋于完善，在普通商品领域，尤其是针对网络交易形式，法律并未做出明确限定。”

谢燕平表示，监管部门应发布合规指引，明确预售商品的种类要求，并根据商品类别，对预售期限做出限制性规定；加强对平台和商家的监督，重点打击“隐瞒预售”“强制退款”“货不对板”等钻空子行为，通过信用档案、黑名单等方式对商家进行管理，进一步提高违法失信成本，也为消费者选择提供参考。

记者发现，对于预售中的“猫腻”，一些平台已出台相关制约措施。

“规制预售行为，平台守土有责。”刘晓春认为，电商平台应当依规完善预售机制，在信息披露方面形成统一规范，要求商家明确标注预售商品的质量、价格、履行期限和方式、售后服务、风险提示等内容，并强化上架审核，过滤掉超出合理预售期限的商品。

北京大学法学院副院长、电子商务法研究中心主任薛军向记者表示，平台首先要确保用户评价能正常发挥作用，这对商家来讲是一个很大的约束。此外，应提供更便捷的投诉和纠纷解决通道，为消费者提供有力支撑，假使商家明显利用预售来欺诈，平台有义务协助消费者维权。

薛军建议，消费者交易前要弄清预售规则，与商家明确约定各自权责，如果自身权益受到侵害，应及时保留凭证进行维权。对商家来说，口碑的建立终究要靠消费者的信赖，商品虽可预售，但品质和服务切莫缩水。（记者 陈曦）

作者：陈曦

来源： 工人日报

武汉的公积金最高贷款金额是70万，很多人都不知道武汉的公积金如何使用，也不知道怎么样才可以达到贷款70万的要求，那我们今天来了解下公积金怎么贷款70万的条件。

众所周知公积金是由公司给在职职工缴纳的，而且也只有职工缴纳的公积金才可以去申请公积金贷款，公积金一般是由工资基数来定的汇缴金额，还和公司的公积金账户比例有关系，武汉大部分公司的公积金账户比例都是8%，我们以8%为例，公积金贷款额度与公积金汇缴时长、公积金汇缴金额和公积金月缴存基数都有关系，有两个公式

公式一：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限（公积金基数×35%×12个月×贷款期限）；

公式二：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（公积金余额×20倍×缴存时间系数）。

我们以汇缴25个月，时间系数为1，贷款30年计算，一般是建议基数为8750（月缴纳1400元），交25个月，可以达到贷款70万的要求，也是符合2个公式的条件。

公式一：8750×35%×12×30得出贷款额度是110万；

公式二：（1400×25）×20×1得出贷款额度是70万。

公积金贷款额度取两个公式最低值，所有公积金贷款额度可以达到贷款70万的要求。公积金怎么贷款70万，现在你清楚了吗？

针对手头上并不是太比较宽松，但每月还小额贷款账款基本上没有问题的本人或家中而言，贷款购车毫无疑问解决了买车的资产难题。但是，贷款时很多人会遭遇众多挑选，例如银行、信用卡实、汽车金融投资公司等。那麼究竟哪一种方式更便捷，更划算？下边为大伙儿梳理了四种流行车贷方式的优势与劣势，想贷款购车的盆友能够看一下哪一种方式更合适自身。

　　1、信用卡分期买车：办理手续简单基本上不用贷款担保

　　眼底下信用卡分期还款买车早已变成汽车贷款的关键方式之一。信用卡车贷的最明显优点取决于审核迅速、办理手续相对性简易。假如顾客应用信用卡贷款买车，只需要一张有效期内且个人信用记录优良的信用卡，给予身份证件以后向刷卡银行申请办理就可分期买车。就算沒有信用卡，还可以在汽车代理商那边申请办理信用卡买车办理手续，一般3-七个工作中日内就可以申请办理结束。

　　优点：办理手续简单，审核时间较短，申请办理方式灵便；不必资产质押贷款、融资担保公司和公正干预；只扣除服务费用，基本上无坐车收费标准新项目。

　　缺点：必须特定协作知名品牌和车系，对申请者有一定限定；分期付款最多为36期(三年)，操作过程操纵在12-24期；针对用户或申请者信誉度较为高度重视。

　　2、银行车贷：车系诸多还款時间灵便

　　向银行贷款包含直客式，即本人积极向银行申请办理贷款，归属于消费贷款；另一种是间客式，即购车者挑选与汽车4S店协作的银行申请办理贷款，一般能够根据重点买车贷款或是信用卡分期付款贷款。

　　从银行信贷发展趋势的角度观察，汽车消費贷款最开始是以银行逐渐的。但是现阶段银行遭受银行信贷经营规模缩紧的工作压力，车贷等消费性贷款业务流程早已大幅收拢，一些中低端汽车的贷款大门口现阶段临时关掉。因而这也是现阶段几大车贷方式中较为无法实际操作的方式。

　　银行车贷常见问题：和信用卡及其金融投资公司车贷一样，银行也得对汽车资金安全作出确保，例如定损、第三者责任保险、盗抢险、不计免赔率这种保险险种是务必选购的，而且车险购买時间和贷款务必捆缚当期，特定收益人一样是银行。

　　优点：理论上针对车系沒有限定，适用多种多样车系和多种多样知名品牌贷款；银行贷款年利率较其他方式低；申请者原材料齐备，银行下款時间一般在10-90天；还款時间理论上能够在2-5年中间灵便挑选；高品质或高端用户实际操作较为非常容易。

　　缺点：审核不便，下款时间长，对申请借款标准规定严苛，绝大多数必须不动产质押；不选用直客方式，融资担保公司干预提升了买车人花费；规定顾客付款购车首付款高，在20%-40%中间；一般普通用户难以申请办理到车贷业务流程。

　　3、汽车金融投资公司贷款：贷款时间长等额本息还款方式多种多样

　　汽车金融投资公司贷款的方便快捷不但反映在根据汽车4S店就能立即申办，更取决于其对户籍和房地产等强制标准沒有太多规定，而这也是汽车金融投资公司对比银行车贷等方式最明显的优点之一。

　　这类车贷方式一般 较为灵便，能够选用不一样分期付款来应对顾客的要求。一般信用卡车贷三年还款日申请办理并不太非常容易，但汽车金融投资公司相对性更非常容易申请办理到较长还款日，一般 为三年上下，一定水平上缓解了买车人工作压力。

　　汽车金融投资公司贷款常见问题：汽车金融投资公司贷款计划方案通常含有主题活动限期性，并不像信用卡分期付款有延续性，或许上一个季度你掌握的汽车金融理财产品计划方案，下一个季度就停止了。自然，伴随着汽车市场需求加重，每家汽车金融投资公司或是朝一个良好运营模式发展趋势。

　　优点：可在代理商处申请办理和申请办理，可省去申请办理程序流程的中间商；贷款门坎低，可以挑选一些灵便低息贷款还款方式。

　　缺点：基本上只给予本知名品牌和有关知名品牌特定车系业务流程；贷款期相对性于信用卡分期付款较长；一切正常车贷贷款利息高过当期银行贷款，审核严苛；坐车收费标准新项目较多，都还没进到以营销为主导良好方式。

　　4、别的金融企业贷款

　　上边详细介绍的三种方式是现阶段车贷较为流行的方式。除开这种，也有别的更许多 贷款方式，他们一般 全是些较为中小型的金融企业，主要特点是贷款门坎极低，审核非常简单，但服务费、贷款利息会较为高。针对这类方式的贷款，除开一定要慎重外，还需要衡量贷款成本费。

　　汇总

　　贷款购车尽管可以减轻现钱不够的难题哪一种贷款方式购车更划得来？还必须大伙儿依据自身的具体情况开展考量。不一样的贷款方式，会出现不一样的年利率、服务费和还贷方式等，因此 贷款前一定要多较为、多掌握。

如需了解更多资讯请持续关注我们！

话不多说直接进入正题

最近工行银行专门推出了一个烟草贷，针对有烟草证的商户做的一个无抵押贷款。但这个暂时还不能进行线上申请，也不是所有网点都开通这个业务权限。岳阳的朋友可以去 烟草局旁边的工商银行进行咨询。

可以线上申请的平安银行的新一贷，浦发银行的浦银点贷

平安银行新一贷：扫银行太阳码—— 填写资料 —— 提交资料等待银行客户经理回电。

浦发银行的浦银点贷

产品简介：

　　点贷是浦发银行面向符合条件的客户通过互联网在线受理、在线签约，并即时发放贷款的业务模式。

　　产品特色：

　　l 免担保、纯信用

　　l 速度快：实时申请、实时审批、实时放款，从申请到贷款到账，全流程3-5分钟完成。

　　l 申请手续简便：无需往返银行网点、无需提供纸质资料，在线填写基本信息并回答是非题即可完成申请。

　　l 无手续费：随借随用，全程不收任何手续费。

　　申请贷款条件：

　　年龄在18（含）-60（含）周岁之间。

　　具有中华人民共和国国籍

　　通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询无不良记录。

　　不得为我行关系人。

　　我行要求的其他条件。

　　贷款额度：

　　贷款金额最高达30万元。

　　贷款期限：

　　贷款期限最长可达5年。

　　还款方式：

　　贷款期限在1年（含）以内的，可选择分期付息到期还本、等额本息两种方式其中之一。

　　贷款期限在1年以上的，可选择按月等额本金、本月等额本息的还款方式。

　　申请渠道：

　　可通过我行微信银行、手机app和网上银行申请。

　　申办流程：

　　提出申请——银行审批——签署合同——贷款发放——客户还款。

22年10月14日，天津市首套房的商业贷款利率变成3.9%了！彻底刷新了历史新低。

先解释一下3.9是怎么来的。是由现在的贷款市场报价利率，也就是LPR4.3％，减去40个基点，也就是优惠0.4％＝3.9％

这个贷款利率的高与低，直接影响的是每月要还月供的钱数，都是真金白银。

举个例子，同样贷款150万的两套房，去年LPR4.65+30基点，按之前的4.95%来算的话，等额本息的月供8725.21元。

而最新的LPR是4.3-40基点，按3.9%来算的话，月供为7834.96元。

每月就能省了近900元，贷款总利息少了近30万。（对于前两年买房的我来说，突然心里有点滴血怎么回事）。而且大家要注意了，-40基点bp，是跟你一辈子不会变的，不管LPR如何调整，你都固定减0.4％，这个都是一样的，不管LPR如何调整，+30/+40的基点固定不变。

除了商贷，就在十一期间公积金贷款利息也有所下调，公积金贷款（五年以上）的最低利息已经达到3.1%。

说实话，武清整体的房子价格也比较低，不仅商贷利率和公积金首贷都是历史最低。

而且卖房还能退税，细则参见下图某壳网。

源自朋友圈截图

参见下图近一年的政策，也可以看出zf针对房屋贷款推出的政策又多力度又大。

一直降到今天的3.9%....

所以，总结来说，就是现在的形式和政策特别适合一些有买房需求的朋友们，对于刚需购房客来说，利好太大了，降低贷款成本可比降低首付实惠太多了....要知道，贷款购房后的LPR是浮动的，但是bp是固定的，是可以伴随着你整个还款周期的。

广州日报讯 (全媒体记者高敏华)昨日，记者从佛山消委会获悉，近期该会收到不少美容纠纷的投诉，主要为诱导高额贷款、虚假宣传产品功效、办理美容预付卡后退款难等。其中，一名大四女学生，因为“0息”美容贷与上海某小贷公司签订的贷款合同，背上了近6000元的贷款及高额利息。

据介绍，该名大四女学生，在某视频网站中刷到一家美容店29.9元的皮肤护理体验套餐，于是立刻预约到店体验。在店内护理期间，美容师不断劝说她办年卡更优惠，起初她以没有现金为由拒绝，美容师听后推荐她下载某分期贷平台，称“0利息0首付，先美丽再支付”。在美容师与店员的轮番洗脑推销下，女大学生办了一张年卡。发生此事后，她频繁地接到借贷公司的催收电话，原来她已经背上了近6000元的贷款及高额利息，她并没有能力偿还，根本不知道如何处理。

佛山市消委会工作人员收到咨询后，向消费者详细了解情况，发现消费者并没有和商家签订相关合同，也没有收款收据。消费者是与上海某小贷公司签订的贷款合同，分成了12期，合同年化利率高达30%，总利息约1000元。针对该情况，佛山市消委会工作人员建议消费者及时与家长、学校反映问题，可以要求商家出具收据及合同，与商家协商退款事宜。如果与商家沟通协商不成，收集好相关证据，向商家当地的相关金融监管部门进行投诉。

佛山市消委会工作人员表示，美容贷是一种针对有美容需求，但又没有经济能力的人提供的消费贷款。近年来，佛山市消委会经常收到消费者投诉美容机构诱导高额贷款，消费群体主要是大学生、刚涉足社会的年轻人等。

佛山市消委会敦促美容机构要诚信合法经营，不得采用不正当方式诱导大学生超前过度消费；同时提醒广大消费者，尤其是在校大学生，要树立正确的消费观念，理性适度消费；提高金融安全防范意识，理性评估网贷风险。

来源： 广州日报

随着互联网的发展，小额贷款也逐渐频繁的出现在大众的生活中，不过随着产品数量不断增多，很多人都不知道应该怎么选择小额贷款产品。

今天小编就来给大家分享一下选择小额贷款时应该考虑的几个方面，分享一款十分适合资金周转的产品—微粒贷。无抵押小额贷款

安全正规，费息透明

微粒贷是国内首家互联网银行微众银行旗下的一款小额信贷产品，受国家相关部门监管，安全有保障，而且在整个使用过程中，除了贷款利息之外就没有其他任何费用了，不会乱收费，非常正规。无抵押小额贷款

程序简单，使用方便

使用微粒贷借款是不用提供任何纸质材料的，也不用抵押担保，按照提示几分钟就可以完成申请，易操作，也十分的方便。无抵押小额贷款

审核简单，到账快

微粒贷的审核非常简单，一般情况下几秒钟就可以出结果，通过后，一分钟左右钱就可以到账，在应急的时候微粒贷很及时。无抵押个人贷款

另外，微粒贷还支持随借随还，提前还款也不会有任何手续费，利息借几天还几天的就行，非常灵活。有资金周转需求的，可以尝试一下。

　　银行个人贷款无抵押需要什么条件?

　　一、申请者拥有完全民事行为能力，并且岁数在十八周岁之上。

　　二、申请者拥有正当的职业与稳定的收入，拥有偿还贷款的实力。

　　三、申请者需要有良好的信用记录来作为保证。

　　四、申请者需要有一个经济能力较强的人来做担保人。

　　五、申请者没有其他大额的欠款，个人财务状况良好。

　　邮政5万小额贷款条件?

　　1、要求申请人在银行所在地有固定住所，或者能够提供有效的居住证明;

　　2、申请人征信状况良好，无不良征信记录;

　　3、申请人有稳定的工作及收入，具备按时还款的能力;

　　4、符合邮政银行规定的年龄条件，一般是要求在18周岁至55周岁之间;

　　5、银行规定的其他条件。

　　个人没有抵押最多可以贷款多少?

　　个人信用无抵押贷款，最多可贷20万。没有抵押在银行很难贷款 如果您有稳定的工作和收入，没有不良的逾期还款记录，可以申请个人信用贷款。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明(租房也可以)。具体额度根据你的月收入来计算的，一般是你月收入的4-8倍不超过10倍。

　　个人无抵押贷款10万怎么办理?

　　要找正规小贷公司办理。首先，不能找银行申请，要找正规小贷公司办理。在找到合适的小贷公司后，最好能提供一定的财力证明，如汽车、房产、大额存单、股票、基金等，并且提供真实的连续6个月以上的银行流水。这样能保证获得更高额度的无抵押贷款。

银行有查询要求，3个月2次，6个月5次。没事不要乱点贷款，银行非常看重查询。贷款不是拼多多，千万不要随便戳，左戳戳右戳戳，几厘点成2分多。

非银行体系不能太多笔数，小额、网贷这些银行超过两笔就开始风控甚至秒拒！

基本要求：年龄23-55岁。

周期：12/24/36/48/60

利息：5厘—8.5厘

满足一项即可申请。

1、社保：社保一年以上

2、公积金：公积金基数700+（公司和个人）

3、保单：缴费满1年即可。

4、房产：有红本房，商品房，广东小产权房也可以。

5、名下有全款车（押证）或者抵押车（月供带）。

6、营业执照：有流水（流水贷或者企业贷）或者纳税（税贷）

7、其他条件：例如深圳村民可以做村民贷。有驾驶证可以做驾驶证贷。

一、买房公积金贷款流程

1.买房市管公积金流程

签署合同→资质审核→网签→评估→公积金初审→面签、批贷→缴税、过户→抵押登记→放款

2.买房国管公积金流程

签署合同→资质审核→网签→评估→初审、面签→公积金批贷→缴税、过户→抵押登记→放款

备注:市管（远郊公积金管理部)流程有区别，根据当地管理部要求执行

二、买房公积金组合贷流程

1.买房市管组合贷流程

签署合同→资质审核→网签→评估→初审（公积金初审、商贷面签）→公积金面签→缴税、过户→银行抵押登记→放款

2.买房国管组合贷流程

签署合同→资质审核→评估→网签→初审(公积金初审、公积金面签、商贷面签 )→批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款

备注:市管组合贷（远郊公积金管理部）流程有区别，根据当地管理部要求执行

三、买房公积金贷款时效

1.办理初审到批贷

市管公积金:

[城六区] : 5-7个工作日

[远郊区] :根据各郊区管理部要求，一般10个工作日

国管公积金:初审后5个工作日批贷

2.放款

市管:

抵押登记后安排放款，放款日期以管理中心通知为准

国管:

房本转银行后大概30工作日左右放款(具体以国管中心通知放款为准)

　　近日网友“wenxiaoqing”问政：

　　请问异地公积金能在大庆买房子吗?流程是什么?谢谢!

　　市公积金管理中心回复如下：

　　您好，如果您在大庆购房可以向大庆市公积金中心申请公积金贷款，需要到缴存所在地公积金中心开具公积金缴存证明(需签字盖章)和至少半年的公积金缴存明细(需盖章)，其他贷款手续跟本地缴存人一样。

　　公积金贷款申请业务流程：

　　(1)贷款受理。

　　借款申请人及共同申请人携带本人有效的身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。

　　银行前台审核其贷款资格，符合贷款条件的受理贷款申请。

　　(2)贷款初审。

　　银行前台对初审合格的客户，办理面签手续(签订借款申请表、借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议)。并线上将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。

　　初审不合格的告知其原因。

　　(3)贷款复审。

　　中心对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限进行复审。复审通过的，系统自动推动数据至银行前台待发放贷款;复审不通过的，由银行前台电话通知借款人并告知其原因。

　　(4)贷款发放。

　　以新房首付形式申请贷款的，审批通过后由银行直接发放贷款;已办理完不动产权证申请贷款的，审批通过后由市公积金中心向不动中心发起电子抵押申请，待不动产中心返回电子抵押证明后，由银行发放贷款。

　　贷款发放后短信通知借款人发放结果。

　　原问政网址请点击进入：http://wz.dqdaily.com/wlwz/2021-04-29/143307.html

　　问政热线：6666669

最近有粉丝在后台问心心姐：“我的房子贷款还没还清，能再次抵押办理贷款吗？”

答案是：可以的

那么，办理二抵有什么条件？又存在什么风险呢？下面心心姐给大家好好解答一下。

01办理二抵的条件要求是什么？

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

02存在什么风险？

1、贷款利率高

房屋二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理房屋二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高。

而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，房屋二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商

房屋二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。

因此申请者必须注意还款时间。

3、申请额度不高

房屋二次抵押贷款虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。

根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

最后，要提醒各位借款人，二抵不管是额度还是贷款的利率，肯定没有一抵的优势，所以各位在办理的时候要了解清楚，做好考虑，要不要去办理。

你知道吗，房子在购买的时候可以办理贷款，后续生活中如果出现急需资金的情况，是可以再次办理贷款的。这就是我们常说的二次抵押贷款。

但办理二抵贷并没有大家想象的那么容易，还是要了解一些知识点的，不了解清楚会吃大亏哦。办理二次抵押都需要哪些条件？今天小编为您梳理一下。

办理房屋二次抵押的条件有哪些？

1. 首先说明一下，不是所有银行都能办理房屋二次抵押业务。想要顺利办理房屋的二次抵押，要求必须是现房且房屋要有较好的保值空间，同时房屋所处的地理位置及配套设施都要更完善一些。

2. 对借款人的要求是收入稳定且信用要好。借款人要有按期偿还本息的能力，并已按期偿还本息1年以上。

3. 二抵贷的贷款期限并不是固定的，而是根据申请人的贷款用途来定。若用于个人消费的话，期限是不超过10年的，用于个人经营类贷款的话，期限在3年以内。

4. 二抵贷的额度如何计算呢？是由原房屋价值×抵押率－原本贷款的本金金额。需要注意的是，自住型房产的二次抵押率最高不能超过70%，商业用房的二次抵押率最高不会超过50%。二次抵押对抵押物的要求还是很高的，一般房屋的可抵押额度在8成以上才更容易获得贷款审批哦。

5. 想要办理房屋二次抵押必须要有房产证。若申请人的房产证不在自己手内，是无法成功办理的。

以上就是关于房屋二次抵押的相关内容与知识点了，若想办理的话，还是建议大家找到正规的贷款公司或银行来办理，避免被坑的可能，希望以上内容能够帮到大家。