公积金是什么？

常规认知：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

如果你对公积金还停留在这个理解认识上，那么只能说你真的low爆了。

接下来，小编将带您了解更多关于公积金的“新认知”：

新认知1

减税、免税神器！

1

公积金是在应税收入里扣除的，最直接的受益就是减个税。

本来每年的个人收入是要交纳一笔不少的个人所得税的，因为缴存了住房公积金——交的少了或者不用交了！

新认知2

赚钱、理财、增加收入好方法！

2

缴存的公积金是不是变成一笔死钱了呢？

NO! 目前公积金利息是按照1.5%的年利率计算，这个利率高于银行的活期存款利息！

怎么选？您应该懂了！

A good way to

increase income

新认知3

多种使用方法，不变应万变！

• 投资增值好助手！

3

大家都知道公积金可以贷款买房。缴存公积金，在房市购入好时机，轻松贷款买房，瞬间实现资产翻倍，房市上行，资产继续增值！

• 未来置业、安家储备金！

买房提取，公积金账户里的钱也可以在买房子的时候提取出来，没有使用公积金贷款选择商业贷款的可以提取偿还本息；购房过程中也可以一次性取出公积金。

提取原则

缴存职工在缴存地（昭通市辖区内）、工作地、户籍所在地或配偶工作所在地购买住房后，该套房屋在商业银行办理了按揭贷款或住房公积金中心办理了住房贷款，在还款期内偿还购买自住住房贷款本息的可以申请提取住房公积金。

提取方式及提取额度

�偿还公积金个人住房贷款本息的

• 提取方式为：按年提取还贷、按月冲还贷、部分冲还贷、一次性冲还贷。

• 提取额度：按年提取还贷提取金额不得超出上一年度（12期）已还贷款本息合计。一年以上未提的，只能提取申请前12期已还贷款本息合计；按月冲还贷提取金额不得超过月还款额；部分冲还贷或一次性冲还贷提取金额不得超过剩余贷款的本金及本期应还利息之和。

• 提取时限：贷款偿还期间，每年可提取一次，每次提取时间应间隔12个月以上。贷款已结清的，不得再申请办理提取还贷业务。

  
  

� 偿还商业银行住房按揭贷款本息的

• 提取方式为：按年提取还贷和一次性提取还贷。

• 提取额度：按年提取还贷不得超出上一年度（12期）已还贷款本息合计，一年以上未申请提取的，只能提取申请前12期已还贷款本息合计；贷款期限最后一年的按年提取还贷，以实际发生的还款金额进行办理；一次性提取还贷不得超过贷款本金加已还利息合计。先办理了按年提取还贷后，再申请一次性提取还贷的，按年提取还贷累计金额加一次性提取还贷金额合计不得超过贷款本金加已还利息合计。

• 提取时限：贷款偿还期间每年可提取一次，每次提取时间应间隔12个月以上。贷款已结清的，不得再申请办理提取还贷业务，申请一次性提取还贷的，不论贷款是否结清，均视为贷款已结清。

• 随时提取支付房租，减少压力！

公积金可以用来支付房租，对很多在异地打拼或无房的人来说，免不了存在租房的需要，可以按年提取住房公积金用于支付房租，省去很多压力。

提取条件

只需向公积金中心提交以下材料即可提取：

1.提取人有效身份证原件；

2.提取人银行卡（与公积金缴存银行一致）原件、复印件1份。

3.工作所在地房管部门或不动产登记中心（申请前1个月内）出具的无房证明原件1份；

4.提取申请人婚姻状况证明材料（结婚证、离婚证、丧偶证明、未婚申明等）原件、复印件1份。

提取额度及时限

• 提取额度：无房职工（家庭）支付自住住房租金申请提取公积金的，每年最高提取金额为20000元。房租付款依据金额低于20000元的，按实际付款依据提取；职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。每年提取一次，当年未提取的视为自动放弃，租金不得累到下一年度合并提取。

• 提取时限：连续正常缴存住房公积金3个月（不含）以上，每年可提取一次，每次提取时间应间隔12个月以上。

• 造翻修住房使用！

现在很多人选择自己修建房屋，这种情况也是可以提取公积金的，具体如何提取要咨询当地的公积金管理中心。

• 医疗、健康保障金！

如果有家里人不幸患了重大疾病缺钱治疗，那么职工也是可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用的！

Health security fund

重大疾病提取住房公积金详解：

1.提取条件：

职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)之一患有癌症、尿毒症、器官移植、再生障碍性贫血、白血病的。

2.可提取人：

职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)。

3.应提供的审核资料：

①患者及提取人的身份证、单位提取证明、县级以上医院证明、医疗交费发票、亲属关系证明(夫妻关系用结婚证，子女和父母关系用户口册，公安管理部门出具的家庭成员证明);

②所需提取资料中，单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。

4.提取额度：

自付部分的医药费(以百元为单位)，每次提取最高额度不高于公积金账户余额。

5.提取方式：

转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。

6.提取次数：

每住院一次提取一次。

• 顺境时的可增值储备金，逆境时的救急金！

家庭比较困难的职工可以把公积金提取出来当作生活费用，解决经济困难！

提取条件

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系或被单位解聘、辞职又不在本市范围内就业的，可申请提取公积金账户内的存储余额。

只需提交以下材料：

1.提取人有效身份证原件；

2.提取人银行卡（与公积金缴存银行一致）原件、复印件1份；

3.县级及以上医院证明原件、复印件1份；

4.单位解除劳动关系的证明材料原件、复印件1份。

提取额度及时限

提取额度：一次性提取其住房公积金账户内存储余额，同时注销职工住房公积金缴存账户。

提取时限：手续办理完毕，公积金个人账户封存后。

• 养老金！

在我们到年纪退休后，可凭相关材料，一次性提取本息和余额，保障生活质量！

只需提交以下材料即可一次性全部提取：

1.提取人有效身份证原件；

2.提取人银行卡（与公积金缴存银行一致）原件、复印件1份；

3.离、退休证或劳动人事部门批准的退休手续（通知）原件、复印件1份。

Provident fund can be used as pension

新认知4

4

低利率、高额度的贷款！

1-5年的首套住房贷款年利率为2.75%；5年以上的首套住房贷款年利率为3.25%。单职工贷款额度40万，双职工额度60万。

优势如此明显，聪明的您一看就懂！

新认知5

5

住房公积金不再是少数人的专享！

针对灵活就业人员，公积金开放了个体缴存业务，按个人收入情况经公积金审核后可按收入的10%-20%标准进行公积金缴存，正常缴存满6个月后可办理购买首套、二套房的公积金贷款、提取、冲还贷等业务。

Many people

can have

如果你还没有公积金，那么按照缴存条件现在就去开户缴存吧，将来肯定派上大用场！

昭通市公积金咨询电话

0870-8126439，0870-8127999

来源丨尚筑地产

本期编辑丨李东梅

编审丨孔祥曙

投稿邮箱：wldtg01@163.com

随着民营企业的兴起，个体工商户也逐渐引起了人们的关注。近年来，随着国家对民营企业的重视，个体工商户也逐渐受到了金融机构的青睐。一些金融机构开始在小微金融领域寻找新的商机，并将目光投向了个体工商户。

个体工商户营业执照贷款作用与好处

近日，在“中国小微金融发展大会”上，一位行业高管透露，目前有多银行正在考察开发以“个体工商户作为信用凭证的信用产品。如此一来，将使得“个体工商户成为全新的信用凭证之一，从而使得这部分企业得以从传统信用产品中获益。

行家表示，这一动向表明目前小微企业金融市场存在巨大的发展潜力。考虑到目前国家政策扶持小微企业方面的力度不断加大，未来市场上将会出现更多针对小微企业量身定制的金融产品。

个体工商户营业执照贷款的申请条件

申请个体工商户营业执照贷款，需要满足一定的条件。首先，你必须是一名个体工商户，并且已经获得营业执照。其次，你的经营场所必须是住宅用地或者商业用地，并且已经获得了相应的使用权。最后，你必须提供一份可信任的还款能力证明。

如果你满足以上条件，就可以申请个体工商户营业执照贷款了。根据相关法律法规，个体工商户营业执照贷款的最高额度是30万元。因此，如果你想申请更多的贷款，就必须通过其他方式来实现。

在确定贷款额度时，银行会首先考虑公司的负债情况。如果公司目前的负债水平较高，则说明公司目前的还款能力较弱，因此银行会相对保守地确定公司的贷款额度。

公司营业执照是企业的基本资质，如果企业没有营业执照，就不能向银行申请贷款。企业贷款一般分为信用贷款和抵押贷款，信用贷款是银行根据企业的信用状况来决定是否可以申请贷款，而抵押贷款则是需要企业准备一些能够作为担保的物品，如房产、土地、存单等。

公司营业执照可以作为贷款依据吗？

所以，想要申请企业贷款，首先必须要有公司营业执照。公司营业执照是一张企业的合法身份证明，它可以证明企业的合法性，营业资格和经营范围。在中国，所有企业都必须拥有公司营业执照才能开展正常的经营活动。

一般来说，公司营业执照并不能直接用于申请贷款。银行和其他金融机构通常会要求申请人提供企业的近6个月财务报表和银行流水，以便对企业的还款能力进行评估。但是如果企业需要信用贷款或者担保人愿意使用公司的名义来作为保证，那么公司的营业执照就可以作为申请条件之一了。

在中国，公司必须通过工商行政管理部门注册并申领公司营业执照才能开始正常经营。工商部门将根据企业的注册地址、法定代表人、注册资金、经营方式、经营场所、员工人数和相关法律法规条文等情况来判断企业是否有利于当地的就业需求和生产力水平（如当地是否存在就业问题或者生产力水平低于当地平均水平）。如果审核通过，工商部门将出具《企业开办通知书》（或者《已核准开办文件》),随后便可从当地市或县工商行政管理部门领取《企上一正式版(即使) 经济 或 社区(金) 萍物》。

这是一个常见的问题，因为许多人不知道公司营业执照是否可以用于贷款。答案是肯定的，公司营业执照是可以用于贷款的。

使用公司营业执照作为申请贷款的依据是很常见的，因此如果你想要申请贷款，不妨考虑使用它作为依据之一。

说真的，无论是公司还是做小本生意的依然是越来越难做，很多人在遇到经济难以支撑的时候，首先想到的就是找银行或贷款平台借钱来渡过难关。所以，一些客户会有这样的疑问：拿营业执照就能办贷款吗？下面款姐小编就给大家详细介绍营业执照贷款的具体情况。

答案是肯定的。只是不同的银行对营业执照办理贷款的条件及流程有不一样的要求，接下来小编就为您详细整理一番，希望对您有帮助。

企业贷款，其实就是针对一些企业需要资金周转而提供的一种产品，并不是说只提供营业执照就能贷款，想成功拿下贷款，还需要一定的还款能力证明。

营业执照贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件。

2、在当地有固定经营场所，注册经营满一年以上。

3、有良好的信用记录，能提供近半年的银行流水。

4、银行或贷款机构的其他要求。

营业执照贷款所需资料

1、法人身份证、户口簿原件及复印件；

2、营业执照、税务登记证；

3、有合法经营的收入流水；

4、合法、有价值的抵押物或质押物；

5、银行要求提供的其他资料。

营业执照贷款操作流程

第一步，借款人携带完整的贷款资料，向贷款机构提出申请。

第二步，贷款机构对资料进行审核，同时对借款人进行贷前调查。

第三步，通过贷款机构的调查，会通知借款人签订贷款合同。

第四步，贷款机构发放贷款。

第五步，借款人按合同中的约定按时还款，办抵押的客户，在贷款还清后还需要办理解除抵押手续。

全款买房的人很多，虽然房子的价格很贵，但是有钱人还是很多的，所以选择全款买房也不是什么稀奇的事情，买了房子之后可能自己就要更努力奋斗了，都说世事难料，一旦遇到困难，人们还是会选择用房子抵押进行贷款，下面就来具体学习一下全款房怎么办理抵押贷款？全款房抵押贷款需要准备什么的知识吧。

全款房怎么办理抵押贷款？

1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

2、借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程第一步。

3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

全款房抵押贷款需要准备什么？

1、全款房抵押贷款需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

2、全款房抵押贷款需要收入证明。如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

3、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

当我们跟随小编对全款房怎么办理抵押贷款？全款房抵押贷款需要准备什么的知识学习了解后，我们才发现其实选择全款买房子之后，要是自己遇到困难想要抵押贷款的话，是可以的，因为全款买的房子不存在二次抵押贷款的情况，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

全款买房的人很多，虽然房子的价格很贵，但是有钱人还是很多的，所以选择全款买房也不是什么稀奇的事情，买了房子之后可能自己就要更努力奋斗了，都说世事难料，一旦遇到困难，人们还是会选择用房子抵押进行贷款，下面就来具体学习一下全款房怎么办理抵押贷款？全款房抵押贷款需要准备什么的知识吧。

全款房怎么办理抵押贷款？

1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

2、借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程第一步。

3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

全款房抵押贷款需要准备什么？

1、全款房抵押贷款需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

2、全款房抵押贷款需要收入证明。如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

3、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

当我们跟随小编对全款房怎么办理抵押贷款？全款房抵押贷款需要准备什么的知识学习了解后，我们才发现其实选择全款买房子之后，要是自己遇到困难想要抵押贷款的话，是可以的，因为全款买的房子不存在二次抵押贷款的情况，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】

长江日报讯（记者杨荣峰）1月2日开始，武汉市民可申报个税专项附加扣除，享受子女教育、继续教育、大病医疗、房贷利息、住房租金、赡养老人六大专项附加扣除。长江日报记者梳理长江网武汉城市留言板发现，不少市民反映，在申报时，遇到了公积金贷款合同编号只能在贷款银行或公积金柜台查询的问题，“网上办”变成“现场办”。长江日报记者了解到，目前，武汉公积金中心已针对此问题开通网上查询途径。

市民周先生在长江网武汉城市留言板上反映，个人所得税住房贷款利息专项附加扣除需要录入贷款合同编号，商贷合同上已直接标注了合同编号，但公积金贷款合同上并未标注合同编号。他致电武汉公积金中心，工作人员回复称，必须本人前往贷款银行或公积金中心的柜台查询。

除了周先生，长江网武汉城市留言板上还有不少人反映相同问题。

长江日报记者发现，武汉住房公积金中心回复称，“为方便职工做好‘个人所得税住房贷款利息专项附加扣除’工作，我中心已告知贷款承办银行和各分中心前台工作人员：缴存职工持本人身份证原件到分中心或受托银行的柜面可查询打印本人个人住房公积金‘贷款合同编号’等贷款相关信息。”

“这就完全丧失了网上申报的便利了。”周先生说，本来个税专项附加扣除可以通过“个人所得税”手机端或者上传表格申报，实现全程网上办，避免了上班族请假难题，但当事人前往柜台查询公积金贷款合同编号，直接将“网上办”拉回了“现场办”的老路子。“那么网上申报还有什么意义？”

也有市民在长江网武汉城市留言板上建议，开通公积金贷款合同编号网上查询功能，方便网上申报个税专项附加扣除。

4日，武汉住房公积金中心回复称，近期，部分住房公积金缴存职工就“个人所得税住房贷款利息专项附加扣除”事项，到市公积金中心要求采集“贷款合同编号”等个税专项附加扣除信息。为方便职工做好“个人所得税住房贷款利息专项附加扣除”工作，市公积金中心已开通了网上查询渠道，缴存职工可通过武汉住房公积金管理中心个人系统PC端、微信公众号、支付宝城市服务、招商银行手机银行、汉口银行手机银行等渠道查询。

6日，长江日报记者体验了一番网上查询，发现在电脑网页、支付宝、个人所得税手机端，均可以方便地查询到贷款信息。

此外，还有市民在长江网武汉城市留言板上咨询，除了父母外，“赡养老人”范围是否还包括父母的父母。对此，武汉市税务局回复称，“赡养老人：被赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。”

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钱多了，急用钱怎么办？又贷不了款。1、通常这种情况下，最好的办法就是向亲朋好友去借钱；2、只能向一些非正规的，不看征信的线下金融机构，进行抵押贷款或担保贷款。

有人总说，万事不求人，当然，这些人确实可能存在，因为他不是生活在社会的底层，往往不差钱。就比如，富二代王思聪，他需要去求人吗？恐怕只有别人求他，因为他家有钱。但是对于绝大多数人来说，还是要求人的，特别是借钱。

毕竟没有人的一生是风调雨顺的，难免磕磕绊绊，特别是个人或家庭出现重大变故，遇到大灾或生病，急需钱来救急。这个时候，就会出现这类情况，没钱了，急用钱怎么办？又贷不了款。

大多数人都是没钱的人，但是需要钱的地方又特别多，我们就一起聊聊遇到这种情况该怎么处理？

一、没钱了，急用钱怎么办？

通常情况下，是向金融机构申请贷款或者向网贷机构申请借款，解决自己的燃眉之急。

现在网贷机构比较多，相信有不少人已经通过网贷平台，申请到借款，只要征信没有问题的情况下，还是可以借到钱的。

二、没钱了，急用钱怎么办？又贷不了款

1、又贷不了款，通常有两种情况：

一种是没有达到借款人的门槛，征信没有出现问题，向银行借款，而银行对贷款人是有门槛要求的，不仅仅是征信没有问题，还需要查看其他的条件是否符合贷款的要求，普通人大多数是无法满足银行贷款要求的。

另一种就是用户征信出现问题，不管是向正规金融机构银行，还是向非正规金融机构比网贷平台，申请借款，也是会被拒绝的。因为所有的网贷机构都是要查看征信，银行更不可能给征信出问题的人贷款。

2、鉴于上述两种情况，没钱了，急用钱，又贷不了款，怎么办？

通常情况下，只能先求助于自己的亲朋好友，不到万不得已，很多人是不太愿意向熟人借钱的，毕竟借钱这个事情是非常困难的，还要看人脸色，向机构申请贷款，多少不用看人脸色。

而不过由于现代社会越来越原子化，大家都不怎么走动，亲情友情都越来越冷淡，是很难借到钱的。

当所有人都借过了，而又急需用钱，这个时候只能向一些线下中小额贷款机构申请贷款，他们可能是不看征信。

不过，向这些机构申请借款，有两种方式：

第一种，就是将自己剩下的仅有资产进行抵押担保，借款的金额不能超过抵押物的价值，比如，个人名下的车子或房子等。需要注意的是，必须是当地的，一般异地是不会提供借款的。

第二种，就是找一个担保人帮你提供担保，可能亲朋好友没有能力借钱，但是还是有可能存在担保的能力，可以向这些机构申请抵押担保借款。也就是说，借款人的亲朋好友有一定的资产担保能力，这个时候小额贷款机构也会借钱给你。

大多数金融机构，都会严格要求借款人提供征信报告，而不需要提供征信报告或不看征信报告的机构大多数都是不正规的金融贷款机构，面临被催收的风险很高，收取的利息也会很高，所以大家在急用钱的情况下，尽可能通过正规的金融机构申请借款，避免后期还款存在巨大的风险。

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购买理财产品可以降低房贷利率、申请贷款赠送法律咨询服务……继“降息潮”之后，部分银行又展开“花式”揽客活动。

中国证券报•中证金牛座记者日前调研发现，广州、南京、苏州等地房贷利率下降幅度明显，其中苏州更是出现利率0上浮情况。放贷周期方面，各地银行放款审核情况较为乐观，甚至有银行表示手续齐全，当天就能放款。

此外，部分银行在审慎基础上调整贷款审核要求，适当简化了对首付来源、社保、流水等情况的审查。

广州地区“花式”降息

记者在调研中了解到，目前广州地区各国有行首套房商贷利率均保持在5.4%左右，在上月下调后基本保持稳定，但还有不少股份行、城商行上演“花式”降息策略。

广州市某股份行个贷经理张华(化名)表示：“首套房贷款利率近期刚调整过，目前是5.35%。但如果升级为贵宾客户，贷款利率可再降5个基点；升级为私行客户，就可以尝试申请5.25%的最低利率。”

记者了解到，该行的贵宾客户标准为年日均存款金额达50万元，而要成为私行客户则需在申请贷款当月日均资产达到600万元。“银行更倾向于把贷款提供给资信状况较好的客户。因此对资金流稳定、资产质量较好的客户，会给予更多利率优惠。”张华表示。

广州另一家股份行业务人员透露：“首套房贷款目前利率是5.3%，二套房贷款利率5.6%。但如果能新进100万元资金购买该行理财或存款等产品，就可申请贷款利率下降10-20个基点的优惠。”

除内资银行外，外资银行的“降息”力度也很大。

多家广州地区外资银行信贷顾问表示，首套房贷款利率甚至可低至4.8%，二套房贷款利率最低可达5.2%。但有外资银行表示，可申请最低贷款利率的房源仅限位于部分优质地段且房龄20年以内房产。

此外，南京地区也有多家银行展开“价格战”。记者调研中发现，目前首套房贷款利率已降至5.4%-5.6%之间，下调幅度约20-30个基点。

苏州地区更是出现利率0加点的情况。苏州某股份行个贷人员告诉记者：“目前首套房和无贷二套房的利率最低可申请4.6%，在5年期LPR基础上不做上浮，这差不多是三年前的水平了。”

北京地区、上海、深圳等地区房贷利率较稳定，上下浮动在5个基点以内，未出现大幅下调现象。

最快当天就能放款

某国有行北京分行个贷中心工作人员告诉记者：“现在审批一周左右能出结果，不需要排队。放款在过户之后一般三周之内可完成。”

更有北京地区某股份行个贷人员表示：“审批很快，两三个工作日就能完成。目前房贷额度充足，500万元以内的贷款，只要前期手续完整，当天就能放款。”

广州地区整体上放款速度也有明显提升。多家银行将放款速度加快至过户后一个月以内，也有银行表示“出押后差不多3-4个工作日就能放款”。

首付款溯源审核简化

贷款审核方面，广州地区在审慎的基础上，略有调整。

“现在审核两周之内能保证完成，最快5个工作日就能出结果”，张华向记者透露，“审核还是很严的，只不过简化了一些不太必要的环节。比如，父母把钱转给孩子买房的情况，之前首付来源要追溯到父母的账户审查流水情况，但现在只需要提交相关证明，说明购房人的钱款来源是父母就可以。”

广州还有多家银行表示，今年2月份以来，审核政策在不断微调。“今年过年回来我们就简化了审核社保和账户流水的审核，主要看是否有不良征信记录，或贷款和外债等重要指标情况。”某股份行贷款经理表示。

某地产中介置业顾问告诉记者，此前部分银行要求贷款人月度流水要高于月供的两倍，限制了购房者可贷款的额度、期限。现在简化社保和银行账户流水的审查，对购房者是利好。

还有广州市某股份行表示：“目前不限制客户工作单位，收入符合审批门槛即可，对月内流水的要求也不高，客户办理过户时我们还赠送专业律师的法律顾问服务。”

什么是住房商业贷款？

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

2022年苏州商业贷款政策是什么？

一、苏州个人住房商业性贷款的利率和首付比例如下

基点（BP，即 basicpoint），万分之一的意思，0.01%。每个银行会在 LPR 利率的基础上增加 BP，具体增加多少根据各个银行自己的内部指标而定。在住房商业贷款中，银行执行的商业贷款利率形成机制为：商业贷款利率=贷款基础利率（LPR）+基点（BP）。

例如，5 年期以上的 LPR 是 4.3%，如果贷款利率执行的是 LPR 增加 55 个基点，那么所执行的利率就是 4.3%+0.55%=4.85%，如果贷款利率执行的是 LPR 减少20 个基点，那么所执行的利率就是 4.3%-0.2%=4.1%

说明：LPR是动态的，具体数值于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布，公众可在全国银行同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

二、苏州商业贷款的额度

影响贷款金额的因素有：（1）网签价格；（2）评估价格；（3）贷款成数。

贷款金额的公式为：

贷款金额=较小值（网签价格，评估价格）×贷款成数。

其中，网签价格，是指网签合同上体现的房屋成交价格。评估价格，是指估价报告标明的价格。

三、苏州商业贷款的年限

贷款最长年限有下列3个影响因素，这3者得出的三个结果，取最小值，就是该笔贷款申请的最长贷款年限。

（1）国家和地方政策。目前苏州市政策规定，住房商业性贷款的期限最长不超过30年。

（2）房屋年龄。一般要求房龄在40年以内，同时还需满足：贷款年限+房龄≤50（各银行之间有差异，中国银行、工商银行要求贷款年限+房龄≤60，房龄35年以内的通过建设银行都可以贷款30年）。

（3）借款人年龄。一般要求借款人不超过70周岁，同时还需满足：贷款年限+借款人年龄≤70周岁（工商银行可贷至75周岁）。

关于过桥垫资的关键点有哪些？主要有费用、时间、风险点

(1)关于费用：

大家可能看过类似的过桥垫资广告：

“过桥垫资，标件包月1.8%起，非标件包月2%起，按天低至万7/天起”

实际上真正的过桥垫资费用，在苏州最低也要万6/天或包月1.6%，这取决于客户自身条件，以及对接的过桥垫资渠道是否一手资金方。

关于小冠哥这边操作的转贷业务，合作的都是一手资金方。费用方面，以标准件为例(客户征信负债等个人情况非常“干净”)，按照没结清的原贷款余额计算，比如要结清的A银行抵押贷款余额100万，就按照100万计算。

(2)关于时间：

过桥垫资一般都是短期的，短则20来天，长则1个多月。时间计算是从过桥资金成功出款到A银行还款账号为起点，到B银行放款后结清过桥资金为终点。

(3)关于风险：

因为过桥垫资业务不需要客户抵押房产，客户不用担心房产被资金方“套路”。反而资金方自身的风险要比客户的风险大很多，风控只能依靠调查核实借款的真实性和客户负债情况。

了解完关键点，那办理流程具体有哪些呢？

3.过桥垫资的办理流程：(1) 提交审批材料: B银行审批批复，房产证，借款人夫妻双方(身份证、户口本、结婚证、征信报告) ， 营业执照，原抵押合同。

(2) 根据在A银行的原贷款余额，确定垫资金额。

(3) 风控经理面谈背调核实。

(4) 垫资款出批复

(5) 夫妻面签，控借款人还款卡、第三方收款卡+U盾。

(6) 按约定时间出款到A银行还款卡结清贷款余额。

(7) 在A银行涂销撤押后，房产入押B银行，B银行放款后结清垫资款。

4.如何选择苏州过桥垫资公司?掌握这5个方法不怕错：

1、查资料

过桥垫资公司是当地金融办批准，并在当地工商部门注册，可以在当地工商系统查询该公司注册情况;

2、看审批

在审批时，必须与业务员当面进行沟通，还要提供详细的收入证明等，如果借款简单，审批简单，甚至只要提供身份证即可，那就要警惕了;

3、看业务地域范围

目前贷款公司只能在注册地范围内开展业务，过桥垫资公司也不会例外，如果全国各地不限，建议借款人要小心;

4、看收费

大部分正规的公司，在贷前不会收取任何前置费用，都是等业务成功办理完后，才会收取一定的服务费，如果过桥垫资公司一开始就收费的话，建议借款人多对比几家再决定。

5、看公司规模和办公场所

这是办理过桥垫资业务时，必须要做到的一点。如果一个公司惧怕客户上门考察或办公场所、公司规模都小，那说明这家公司的资金实力并不雄厚，难以保证是否正规。为了资金和财产安全，建议借款人“货比三家”，尽量选择规模大、办公场所规格高的公司办理。

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坐标深圳，贷款从业五年，深度了解贷款行业”潜规则“

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是的没错！还在还贷的房子也能拿来贷款。

一、什么是二次抵押？

这种民间叫“二押”，在金融界的专业名词称为二次抵押贷款。

二次抵押贷款是指将已做过抵押的抵押物再次进行抵押，从特定放款人处获得贷款。

举个例子：

假设一套房产在银行已做抵押贷款，还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

通俗来说就是：我为了向你借1000元现金，而抵押给你一块价值3000元的金子，之后如果我还需要现金就可以直接向你借价差2000元以内（3000-1000）的金额。

不必还了你1000元现金拿回金子，再押给你金子再进行借款。

二次抵押贷款的特点：

是不用还清以前的贷款，直接再次抵押（二押）再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

二、二次抵押哪里可以做到最高额度

在按揭的房子，只要红本（房地产权证或房屋所有权证或土地使用权证或购房合同和发票）在手就可以再去抵押一次。当然第一次抵押还有欠银行的钱没还，所以二次抵押的额度还要视第一次抵押未还的款项为准。

国内做最高额抵押的，一般是商业银行或金融机构（有可能做到满额）

二次抵押额度如何计算？

二押额度=房产价值*抵押成数-未还清的贷款

举例:

王某2018年买了套房子价值200万，首付60万，房贷按揭140万，经过几年房子升值，目前房产价值400万。（抵押成数一般为0.5~0.7）

以抵押成数0.7举例：400万×0.7＝280万，400万减去还欠银行的140万房贷尾款＝260万

三、二次抵押与余额抵押是什么关系？

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，有些城市也可以做三次抵押。（只要房子还有空间就可以三次抵押）

但是如果借款人申请银行抵押贷款二次抵押，那么贷款利率就会比一押高出不少，这也是银行为了规避放贷风险（坏账）的一种手段。

国内做余额抵押的常见形式，一般是银行抵押、典当抵押、专业贷款公司抵押、少部分民间抵押（联系金主操作）其他机构的二次抵押贷款等。

四、二次房屋抵押贷款和一次房屋抵押贷款有什么区别？

1、贷款要求不同。
二抵除了一抵的个人资质和房屋条件，以及公司条件以外，还要满足房子必须是现房，即上文提到的借款人具有红本（房地产权证或房屋所有权证或土地使用权证或购房合同和发票）且房子有二押额度（空间）

2、贷款额度不同。
一抵：最高可贷房屋估值的7成；

3、二抵：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。与一抵相比，二抵额度有可能低，有可能高（所以买房子是件慎重的事情，投资价值也应该着重考虑）

4、贷款机构不同

二抵：大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款，只有较少银行可以办理。一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。所以当银行不接受二押时，只能考虑：、典当抵押、专业贷款公司抵押、少部分民间抵押（联系金主操作）其他机构等

五、办理须知

1.办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

注：他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。

2.二次抵押房产要求

（1）百度百科：

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

（2）实际工作中：

1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房

注：现房与期房是不同类型的房屋，但是存在着一定的联系，因为期房建好之后就是现房，也就是期房是没有建好的房屋，现房是建好的房屋。

2. 按揭时长要求

一般按揭还款半年以上，有点银行还会要求更长时间，例如中国银行的要求是2年，所以并不能房屋办理一次抵押贷款后立马来申请。（有可操作空间）

3. 面积要求

部分银行要求办理二次房屋抵押贷款的房屋面积要大于40㎡

4. 按揭房价值要求

部分银行要求有房屋剩余价值大于50万，并且按揭贷款金额不能高于房产总价的60%等

5. 借款人具有完全民事行为能力、无逾期、收入稳定、信用良好等

6. 房屋的产权要清晰，不涉及任何经济纠纷和产权纠纷。

典型的就是离异后没有确权或者父母留下的，一般这种情况出现记得去公证处，处理一下就好

六、法律依据

《担保法》

第35条：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

《物权法》

第199条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

《城市房地产抵押管理办法》

第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

在深圳很多名下有房，需要资金周转投资，想用深圳房产做抵押贷款，来利用经营贷贷款是最常见手段，也是撬动杠杆的利器。

但是，抵押政策有很多不确定性。

政策宽松时，公司可沟通，流水可沟通，负债可沟通，查询可沟通，过户时间可沟通，感觉银行在放水一样。

越来越多的优质产品出现，对客户资质要求变低了，越发往客户需要的方向走了，但还是有些硬性门槛要注意。

一.人的要求

申请人年龄：

一般银行对年龄要求在22-60岁之间

1、18-22岁，年龄太小、社会能力、还款能力不足，需要父母共借。

2、60-69岁，生老病死的概率加大，银行会考虑规避风险，需与子女共借，如果年龄再大点的房主，只能作为抵押人。

申请人的婚姻状况：

1、未婚很简，一个人签字即可。

2、离异的，需要提供离婚证及离婚协议。

再婚的，银行会考虑申请人之前有几段婚史，财产清晰。

3、已婚的配偶是否能知晓，共签借款，需要双方一起授权。

另外，丧偶，如果没有遗嘱公证，申请人则需要让家里的七大姑八大姨做放弃财产公证，这个就非常麻烦了。

二.房产的要求：

1、区域

不要以为所有的房产，都可以在银行顺利申请到贷款。

对于银行来说，最感兴趣的还是热点区域的房产。比如南山、宝安、福田、南山的房产，给的价格很高，其他地方区域授信会稍微低，额度也偏少。

2、房龄

银行普遍会要求房龄在25年以内，有些银行会将标准放宽至30-40年。即房龄40年，是房产抵押贷款的极限。

3、面积

一般要面积段在30㎡以上，太少了银行经理也不太想去折腾，第一给的额度少，做的事情也是一样多。

三.抵押贷借款人的要求：

1、还贷能力：

一般由借款人的收入相关。银行要求个人月收入是月还款额的两倍

在申贷中流水是十分关键，这对申请理想贷款额度非常有利。当还贷能力不足时，也可以退而求其次选择降额贷款。

2、信用情况

申请人的个人信用有不良记录，比如逾期次数多，信用卡负债过高，查询过多，同样有被拒贷的风险。

3、存在有负面信息及官司

申请人有欠缴水电煤话费等信息，也可能形成负面信息，还有存在被告信息等官司，都会有被拒贷风险。

四.经营抵押贷的公司要求：

银行对申贷公司都是有要求，一般都是要求一年以上，持股半年以上，部分银行是支持空壳,双刚也可以沟通操作。

1、新注册公司

深圳有些银行要求宽松一点，公司注册6个月以上就能够，一般会有附加要求，比方对公流水、交税，过滤一些“空壳”公司。

2、过户营业执照

跟注册公司相似，新过户的营业执照一般也是要求满6个月。

3、股东持股

新加股东操作的可行性比前面的高，一般银行要求持股20%以上。

4、公司类型

银行对公司的营业执照运营范围也有要求，不是什么职业类型都能够的。高能耗、高污染、落后产能、高危职业、房地产、煤矿、娱乐职业等职业融资贷款都是不符合银行贷款方针的。

如果选择个人直接办理抵押贷，需要注意的是各大银行贷款利率都不同。另外抵押贷款哪家银行最好?这是最近客户问我最多的一个问题。其实呢银行与抵押人之间它是一个双向选择的过程。你的房产状况，征信情况，流水多少，决定了哪几个银行可以受理你的抵押。然后在可以受理的银行里，可以选一个，相对来说利率年限跟额度最适合自己的银行。所以每家银行都有自己的优势，也有自己的缺陷。

想要了解更详细深房抵押，可以私聊我，谢谢！

来源：央视新闻客户端

眼下，各地2023年高考报名工作已经陆续启动。各地有哪些政策举措，报名中又有哪些注意事项，一起了解一下。

各地2023年高考报名陆续启动

多地发布的高考报名流程大致包括报名资格初审、网上申报、现场确认、网上交费等环节，考生需选择相应报考类型，如普通类、艺术类、体育类、单考单招等，并在规定时间内完成报名。对于实行新高考的省份，考生还需在报名中确定选考科目。

湖南省永州市第四中学副校长 龚路斌：我们是新高考省份，除了语数外三门统考科目外，还有三门选考科目，报名时就需要确定科目。需要提醒考生注意的是，报了艺术类、体育类，未来还可以在志愿填报时选报普通类专业，但是选择普通类的考生，在报志愿时是不可以选择艺术类或体育类专业的。考生还要注意身份证的有效期，不能在2023年9月30日前过期。

一直以来，维护公平公正是高考工作的重中之重，各地也发布了多项政策措施，严防“高考移民”、徇私舞弊、弄虚作假。如：天津要求对于空挂学籍、在学不在籍等违规考生，坚决予以清退；安徽要求加强考生报名资格及户籍审核，把好报名关，严禁高一、高二在校就读学生弄虚作假报名，严禁历届生以应届高中毕业生身份报名；内蒙古提出对违规办理户籍及学籍、伪造或变造连续就读经历、违规更改民族成分、提供虚假居住、从业、社保或纳税证明等相关人员，将依法依规从严处理。

特殊类型招生迎来新变化

一直以来，高校艺术类专业、高水平运动队、保送生等特殊类型招生备受关注。日前，教育部对2023年普通高校特殊类型招生工作做了专门部署。

高水平艺术团最后一年从招生环节中选拔

按规定，从2024年起，高校高水平艺术团不再从高校招生环节选拔，改为从在校生中遴选培养，2023年高考，将是高水平艺术团最后一年从招生环节中选拔。据了解，全国具有高水平艺术团招生资格的高校共有53所。此前，西北工业大学、中国政法大学、中山大学等高校已率先停止招生。

国家教育考试指导委员会专家组成员 陈志文：当时设这个主要是在综合性大学，不在专业的艺术院校，目的是丰富和活跃大学生的文化生活，他们就读的专业，都不是走艺术专业的，基本上都是它（高校）的录取线下20分。但是现在的学生艺术修养、艺术水平都比较高了，组建一个专业的艺术团体已经足够了，在这个背景下，那么已经没有单独设这个的必要了。

到2024年 艺术类专业省级统考基本全覆盖

艺术类专业招生，不同于高水平艺术团，它主要是为了培养艺术领域的专业人才，除了参加高考，还要进行艺术专业考试。按照教育部要求，2023年，将进一步减少艺术类校考专业范围，到2024年，要基本实现艺术类专业省级统考全覆盖，并逐步提高文化课成绩录取要求。

浙江省长兴县金陵高级中学美术学部负责人 袁建新：现在省统考的重要性越来越大。像原来的双一流学校，现在很多改用省统考分数了，学生就不用赶场式奔波在各个省的考点。（高考）文化课要求也越来越高，一般是达到二批分数线的75%，要求高的美术院校，（要求）文化课达到普通的本科线。

2024年起 高水平运动队报名和录取门槛提高

近年来，高水平运动队的校考也在逐年收缩，2023年高水平运动队招生，田径、沙滩排球将取消校考，纳入全国统考的项目将增至11个。从2024年开始，所有项目将全部实行全国统考，由国家体育总局制定统一规则、统一评分标准。从2024年起，高水平运动队的招生条件和录取要求，都提高了门槛。比如，将报考资格由国家二级运动员及以上提升至国家一级运动员及以上；取消面向一级运动员等组织的体育单招文化考试，全部统一使用高考成绩；报考“世界一流大学建设高校”高水平运动队的考生，高考成绩须达到生源省份本科录取最低控制分数线；报考其他高校的，最低要达到生源省份本科录取最低控制分数线的80%。

天津大学本科招生办公室主任 李磊：目前的文化课的成绩有三种，第一要达到单独组织的统一考试。第二要达到二本线。第三种要达到二本线的65%。2024年，对于考生的文化课的成绩有了更加明确的提高。这也释放了一个信号，希望高水平运动队招生的对象在取得突出的体育成绩的同时，在进入大学之前的学习阶段，要能够把学科基础打牢，进入大学，也能够成为多元化发展复合型的综合人才。

2024年起 仅三所高校可招收英语专业保送生

对于保送生，按照规定，仅中学生学科奥林匹克竞赛国家集训队成员、部分外国语中学推荐优秀学生、公安英烈子女、退役运动员等人员具备高校保送资格。从2024年起，除北京外国语大学、上海外国语大学、外交学院可继续招收一定数量的外国语中学推荐保送生安排在英语语种相关专业，其他高校招收的外国语中学推荐保送生均安排在除英语以外的小语种相关专业。

多项招生计划助力乡村振兴

近年来，随着高考综合改革的持续推进，已经形成了分类考试、综合评价、多元录取的考试招生模式，而像优师计划、免费医学生、面向农村和脱贫地区学生招生专项计划等一系列多元录取方式，不仅增加了农村考生的选择机会，也为乡村振兴提供了教育助力。

优师计划是面向中西部欠发达地区培养优秀教师的定向培养计划。其中，国家优师计划由六所教育部直属师范大学承担，地方优师计划由地方师范院校承担。优师计划每年将为832个脱贫县和中西部陆地边境县中小学校培养10000名左右师范生。

华东师范大学招生办公室主任 孟钟捷：优师专项计划和公费师范专业都是招收热爱教育事业、愿意为家乡贡献青春力量的学生；在校学习期间国家免除同学们的学费、免缴住宿费并补助生活费；毕业后同学们必须回到本省从教6年以上。国家优师专项计划是为全国832个脱贫县和中西部陆地边境县中小学校培养优秀教师，它是定向培养、定向就业，毕业生不仅须回到本省，还须去往定向县域的中小学任教。此外，优师专项计划的毕业生在服务期内，不能和公费师范生一样有机会报考研究生。

国家免费医学生是为中西部乡镇卫生院培养医疗人才的一种定向招生方式，只招收农村生源，实行单列志愿、单设批次、单独划线。

面向农村和脱贫地区学生招生专项计划，包括国家专项计划、高校专项计划、地方专项计划三项，由部属高校和省属重点大学向脱贫地区、农村地区学生投放专门的招生指标，增加他们上好大学的机会。按照相关规定，从2023年高考起，往年被国家专项、高校专项、地方专项计划录取后放弃入学资格或退学的考生，不再具有上述三项专项计划报考资格。

个人贷款额度是借款人最关心的问题，想知道银行贷款的额度是怎么计算的，就得先知道银行有哪些贷款产品，不同产品的额度评估标准是怎么样的。

常见的银行信贷产品有按揭房贷款、按揭车贷款、社保贷款、公积金贷款、保单贷款等等，具备了这些准入资质，就可以算出大致的贷款额度。

01 按揭房贷

申请按揭房贷需要房产所在地必须是申请银行支行所在的市，可贷额度与月供金额和期数有关：

按揭0-6个月 贷款额度为 月供的10-15倍

按揭6-12个月 贷款额度为 月供X20倍

按揭12-36个月 贷款额度为 月供X45倍

按揭36-60个月 贷款额度为 月供X70倍

按揭60个月以上 贷款额度为 月供X100倍

需要注意的是，银行对工薪族的最高授信额为30万，企业主最高50万。

02 按揭车贷款的额度

申请按揭车贷需要车子必须是当地牌照，比如你要在武汉的支行办理，那么你的车子必须是鄂A牌照。

不过车子是消耗品不如房子有价值，贷款额度不与车子的价值有关，同样与月供金额和期数有关：按揭6个月起，贷款额度最高为月供的30倍。

03 社保贷款的额度

社保贷依然是要求当地单位缴纳的社保，而且必须是现单位连缴一年以上才能满足贷款的准入条件。

社保贷的贷款额度与社保缴纳的期数以及缴纳的基数有关系（不同单位社保缴纳的基数会不一样），最高是缴纳基数的50-100倍。

04 公积金贷款的额度

公积金贷款要求贷款者所在地单位缴纳公积金半年以上，额度与缴纳的期数和金额有关：

公积金单边缴纳600元以下，贷款额度最高为单边100倍；

公积金单边缴纳600-1000元，贷款额度最高为单边300倍；

公积金单边缴纳1000元以上，贷款额度最高为单边500倍。

05保单贷款额度

所谓保单贷款，是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。贷款人必须是投保人而不是受益人。

保单贷款的额度与保单缴纳的期数以及保单缴纳的年费有关系：

保单缴纳0.5-2年，贷款额度为保单年缴费10-20倍；

保单缴纳2-3年，贷款额度为保单年缴费20-30倍；

保单缴纳3-5年，贷款额度为保单年缴费30-50倍；

保单缴纳5年以上，贷款额度为保单年缴费40-60倍。

需要注意的的是抵押保单不能出现断交现象，负责保单复效便不再具备贷款条件。

今天就帮大家总结出以上5种常见的贷款产品的额度计算方式，希望能帮到大家。