现代社会的购房问题经常困扰着大家，有些人都背负着购房贷款的压力，在资金实在周转不开的时候就会想着如何把房子卖掉，以减轻一些负担，那么正在还房贷的房子可以买卖吗？

经常买房子，或者是做过这方面手续的人，大家肯定是了解，但是对于第一次买房的朋友肯定不是很清楚，今天老蟹就要告诉大家，如果你的房子贷款没有还清，也是可以卖的，也就是可以做我们常说的“转按揭”。

那什么是“转按揭”呢?

“转按揭”是指房子在房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经过贷款银行的同意，可以由房子的购买者代替售房者偿还还没有到期的贷款。也就是说，双方将还在按揭中的房子再次买卖，该房屋的新房主需要代替偿还售房者的按揭房款。

一、自筹资金偿还贷款

房产交易在进行产权过户的时候，需要提交《房屋所有权证》。贷款还清之后，需要凭借贷款已还清完毕的相关手续到产权处将《房屋所有权证》赎回，之后可办理产权交易过户。

二、要求买方出资偿还贷款

与新业主签订协议，并约定好购房条件，比如税款应该由谁交纳等，这样可以保证双方的利益。购房者也可以向银行办理房屋按揭贷款。过户的各个环节都应加快办理(房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等)，以免政策有变影响交易。

三、由房产中介公司出资垫还贷款

购房者可以选择正规的房产中介公司出资垫还贷款，一定要注意的是选择中介的时候要选择有资金实力、信誉良好、业务经验丰富的中介公司。这样既能够满足业主的资金需求，又可以承担起买卖交易资金监管的责任。

金融是农业生产和农村建设的血脉。家庭农场规模较大从土地流转、农场基础设施建设、前期生产资料购置、后期营管理等生产环节都需要投入大量的资金。而我国的家庭农场大多由承包农户发展而来，资金实力比较弱，不同的农场主多有着类似的顾虑，那就是贷款难。然而因农户原有土地规模很小，除了个别资本密集型家庭农场外，绝大部分家庭农场需要流转土地。由于经营规模较大，农业生产所需要的种子、化肥农药，还是灌溉、收割、运输、仓储，或者所需要雇用的农业劳动力，都需要大量的资金。如2020年中国农业银行成都青白江支行为符合条件的每个家庭农场发放纯信用贷款３０万元支持农场复工复产。

金融支持具体措施如下。

一、拓宽抵押物范围

融资难成为制约家庭农场发展的一个重要障碍。虽然资金存在缺口，但家庭农场主却很少有人去银行贷款，主要原因是家庭农户没有抵押物，土地是流转过来的，银行不认可。解融资难的贷款形式有以下四种。一是种养殖物（权）抵押贷款。家庭农场最为直接的可抵押资产是农场的种养殖物。近年来，江苏省金融机构开发了一些针对种养殖物（权）的金融产品icon。2012年，南通海门农商行推出农资活物抵押贷款，以农村企业养殖的奶牛为抵押物，为借款人发放贷款；为了分散并有效控制风险，由企业为抵押活物办理农业保险，以贷款银行为受益人。

二是农机设备抵押贷款icon。

很多从事种植业的家庭农场需要购置各类农用机械设备，加之近年来国家鼓励农机耕种，对购买大型设备的补贴率较高，部分家庭农场融资用途便是购买补贴较高的农机设备。连云港市东海农联社与地方农经部门、相关农机销售商合作，开办了农机设备抵押贷款。借款人与农机销售商签订购买协议，并为所购农机办理以贷款银行为受益人的保险，向银行提供贷款申请等相关材料，经银行审核无误后，发放相应贷款。

三是“一权一房”抵（质）押贷款。

伴随农村土地流转工作的推进，土地承包经营权和农村完善农业保险住房成为试点探索的新型债务抵（质）押品。农场主以个人自己拥有的农村土地承包经营权、农村住房作为抵（质）押物，可以向银行申请贷款。银行通过评估土地承包经营权的价值，给予借款人相应的贷款额度。

四是联保互保贷款。

以农业产业链、行业信用协会、龙头企业等为核心载体的联保互保贷款模式，也同样适用于家庭农场。

随着二手车行业的发展，越来越多的人们能够接受二手车，因为确实物美价廉，比买新车省钱。但是二手车市场的规范制度方面目前整体也还不够完善，因此消费者可能会遇到不少的贷款套路，致使经济受到损失。今天我就讲解几种二手车贷款常见的套路，让大家避坑。

首先二手车贷款的利息要比新车高，有些金融公司的利息甚至能够达到1分左右，还有乱七八糟的费用，比如GPS费手续费什么的，综合下来利息高得吓人。通常来说审核条件越宽松，利息就越高。

还有些购车客户本身征信不好，还想做贷款，有些公司为了赚钱。就把车过户到自己公司名下，装好GPS然后再租给客户，从而收取高额租金，一旦客户无法续租，那么公司就强制把车辆收回，最终客户人财两空。

如果客户要贷款买车，那么公司就会强制客户购买相关商业险，如果不买就不给办理，并且保费远远高于外面市场价。有些公司为了防止客户贷款办理完成退保，甚至和保险公司约定不能退保。

还有很多套路，比如实际贷款10万，而合同上写得却是12万。并且公司还让客户拍下视频，说自己贷款12万，否则不给贷款。如果将来提前结清，那么客户就会多还很多钱。

说了这么多，其实也有些银行做的不错。利息不高，也没有乱七八糟的费用。所以朋友们购买二手车的时候尽量不要贷款，即便要贷款，也要选择正规的银行和金融公司。

贷款分期买二手车可以极大地降低买车时的经济压力，对于急需用车的人来说是一件非常便利的付款方式，不过银行放款通常也要考虑收益和风控，那么超过十年的二手车还能贷款买吗？

超过十年车龄的二手车还能贷款买吗

对于车龄过高的二手车可能会拒绝放贷。

银行放贷通常要考虑收益和风控，开了10年以上的汽车通常贬值都很严重了，想要抵押贷款基本上很难，几乎贷不了。即使真的有贷款机构接受，可以办理的额度都会比较小，这个金额具体要看车况如何。

二手车超过几年就不能贷款了

理论上来说不管二手车多少年了，只要没有报废就可以贷款买，只不过超过十年车龄的可能贷款金额会比较少而已。不过实际操作过程中，超过6年的二手车就很难贷款买了。而且对于二手车，贷款年限会比新车短一些，而首付比例通常又会更高一些。比如新车最长贷款可以贷5年，首付可以低至3成，而二手车的话通常首付要50%，最长只能贷款3年。

二手车贷款需要满足哪些条件

想要贷款买二手车，那么借款人申请经销商汽车贷款，应当同时符合以下条件：

（一）具有工商行政主管部门核发的企业法人营业执照；

（二）具有汽车生产商出具的代理销售汽车证明；

（三）资产负债率不超过80%；

（四）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的合法资产；

（五）经销商、经销商高级管理人员及经销商代为受理贷款申请的客户无重大违约行为或信用不良记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二手车贷款多久能批下来

通过不同金融机构办理二手车贷款，审批时间是不一样的，一般汽车金融公司会快一点，银行的话审核时间会长一些。

1、汽车金融公司通常3-5天就能办下来。

2、银行一般需要15-20天才能办下来。

二手车办贷款审批时间并不是确定的，不过在办理贷款时，保证自己的个人信息完整，提供的材料齐全，这样能减少办理贷款的时间，贷款机构审核的时间也会越快，具体时间可以咨询一下贷款机构。

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近日，卡牛信用卡管家对其贷款超市进行了改版，改版后的贷款超市更加注重用户的贷款体验，不仅首页新增了三大入口：活动中心、贷款攻略、我的贷款，其贷款超市上的极速贷款产品的排名也更加智能化，“一站式”贷款服务平台”优势显现。

据易观近期发布的6月份金融APP top100榜单显示，卡牛信用卡管家以360.1万人的月度活跃用户规模入围金融类Apptop30。作为国内领先的信用卡管理App，卡牛信用卡管家每一次更新迭代都以提升用户体验为宗旨。卡牛信用卡管家卡牛贷款超市的负责人介绍，通过本次改版可从三个角度提升用户体验：第一，界.面更简洁明了;第二，功能更齐全强大，更便捷地触达用户的核心需求;第三、内容更集中统一，用户可集中在某一板块解决自己的需求。

“活动中心”让活动资讯一目了然

卡牛贷款超市不定期推出各类活动吸引用户参与，而当各种活动福利纷至沓来，用户在对活动资讯进行分类管理时，就可以通过改版后的“活动中心”板块进行操作。其主要承载了产品精彩活动的发布与分类管理，不断给用户发放各种福利，让用户对各种优惠活动触手可及，享受卡牛贷款超市带来的便捷与乐趣。

“贷款攻略”提升贷款成功率

据悉，卡牛贷款超市近期密集上线了多款贷款产品，随着贷款产品的不断丰富,许多用户在挑选贷款产品时难免会无从下手。对此，卡牛贷款超改版后的“贷款攻略”模块能帮助用户快速查看各种真实用户访谈案例、合作商专业贷款知识以及社区贷款干货，获取到最强的贷款指南和帮助，从而找出最适合自己的贷款产品，以及提升贷款成功率。

“我的贷款”让贷款管理更简单

改版后的“我的贷款”模块，为用户提供了一站式查看贷款进度、申请结果、审核状态、还款日期等服务，让用户方便快捷地掌握自己的贷款情况。

据相关数据显示，2015年的贷款余额相比2014年增长了300%，互联网.贷款以小额、便捷、灵活的优势正取得高速增长。而致力于为用户打造“一站式”贷款平台的卡牛信用卡管家近期也加快了贷款业务的布局脚步。在密集上线多款贷款产品的同时，卡牛贷款超市在贷款申请流程、审批方式、覆盖率和成功率上均进行优化升级。

截止目前，卡牛贷款超市有十一款纯在.线.贷款产品以及一百多款普通贷款产品供用户选择，全面覆盖个人信贷、消费贷、车贷、房贷、生意贷等各个信贷场景，最高贷款金额可至1000万元。

贷款银行审批较慢，许多着急需用钱的何不考虑到一些小额无息贷款。可是并并不是任何人都能够申请，今日小编就而言说。

　　与其他借款不一样的是，申请小额无息贷款的目标一般是具备自主创业意向的下岗工人、留守人员，并并不是任何人都能申请的。除此之外，必须 具有下列标准：

　　1、在我国地区有固定不动居所、或有本地城区居民户口(或合理居住证)、或有固定不动的运营地址的有彻底民事行为能力能力的中国人;

　　2、申请人年纪在法定工作年纪内，而且拥有劳动和社会保障部门合理合法的再自主创业优惠证或下岗资格证书。如果是退伍还原士兵或大学生毕业，需给予相对应的证明文件;

　　3、在工商局申请注册备案，拥有企业营业执照或别的工作证明;

　　4、申请“个人信用小区”借款，填好有关保证书;

　　5、无欠佳个人信用记录，无违纪行为;

　　6、申请组织要求的其他标准。

　　小编在这里还需要提示大伙儿，申请小额无息贷款是不能作为炒股票、投资房产等这种个人行为上的。如需了解更多资讯请持续关注我们！

有关无息贷款的难题，很有可能很多人都想申请办理，乃至有的中小企业和个体户期待银行贷款全是免息、无息用途贷款，并且以前普遍广为流传过说，只需取得企业营业执照就可以申请办理银行无息贷款，实际究竟会是怎样呢？关键看三大要素

第一大要素，一切正常的银行个体经营者贷款必须 对个体户的经营状况开展风险评价和调查，并对贷款主要用途有确立的定义，企业营业执照仅仅贷款的前提条件并不必定可以贷款根据

做为本人营业性贷款或是个体户贷款，有营业执照仅仅第一步，假如要贷款还必须 对经营状况和贷款主要用途及其还贷来源于开展严苛的调查和风险评价。

一般状况下，不论是个体户贷款或是个体经营者性贷款，都必须 提供申请者的下列原材料：

一是公司法人身份证件、户口本正本及影印件；二是提供经年审的企业营业执照、税务登记正本及影印件；企业运营表格最好有三年的；可证实公司法人劳动收入的相关资料如银行水流，最少是大半年之上；公司法人婚姻情况如结婚证书、离婚证书、单身证明；合理合法、一般等价物的质押物或质押贷款物；抵押人或贷款担保人的保证书，也有银行必须 提供了各种各样别的原材料。

银行贷款并不会由于只有一个企业营业执照就会派发贷款，如同惠民贷款不由于你是村里人就可以贷款一样，一样关键的是贷款主要用途也是银行要调查的关键內容，包含银行贷款的还贷来源于有合理化和合理合法，以保证银行贷款有充足的还贷来源于。

第二大要素，银行是沒有无息贷款的，这一点被很多人误会。但实际并不这般

银行的贷款业务流程中是沒有无息贷款的，缘故是银行的贷款自有资金是储蓄，而储蓄是必须 保证兑现并付款贷款利息的，再再加上银行的经营成本包含租金、水电工程、人工成本及其各种各样税金，这就是银行的贷款利率要高过储蓄利率的缘故，不然银行就会亏本。

实际中常常会碰到一些人到申请办理贷款时提出质疑，为何银行的贷款要贷款利息？为什么不可以给这些急需用钱的人提供无息贷款？事实上，假如银行提供无息贷款就会赔本、从而会造成 储蓄没法立即兑现，进而会造成 银行的个人信用困境。

因而，在实际中压根不容易存有银行提供的无息贷款，更不容易提供只拿一个企业营业执照就能申请办理的无息贷款。这一点一定要确立。

写申请书一定要认真细心，也一定要把自身的情况介绍清楚，才能有机会获得名额，那么什么样的申请书才是有效的呢?下面是小编带来的有关贫困学生的申请书，希望大家喜欢!

贫困学生的申请书1

尊敬的校领导：

您好!

我是一名喜爱读书、热爱集体并且性格温和的女孩。我出生在一个贫穷而又落后的小村子。家中有五口人，父母在家务农，由于多年的劳累，父母两人身体状况较差，母亲身体更差。农业收入低微，所以全年收入十分微薄，我还有一个弟弟正在参加复读，家中一年省吃俭用的钱大多都供给了我和弟弟读书，与此同时家里也欠下了一定的债务。

从很小的时候起，父母就教育我：学习的目的是为了将来可以对国家和社会贡献出自己的一份力量，所以需要的不仅是丰富的知识，更重要的是具备良好的社会责任感和个人道德修养。学习成绩也为全班上游。我一直很刻苦，一有时间就去图书馆学习，看自己喜欢的专业知识，我认为这是对家人对自己的回报。

我也是一个非常节俭的同学，不和别的女同学一样买自己喜欢的提包，可是我只能在心里悄悄地喜欢，从来不乱花一分钱，就像爸爸说的一样：钱一定要换来一些有意义的东西，就像我把所有可以省下来的钱供你和你弟弟上学样，我们全家这样省吃俭用谁都不后悔。正是由于父亲的这句话我每当走进超市时，从不买一件自己不是非用不可的东西。

上大学一年以来，我深知上大学的机会来之不易。我省吃简用，化压力为动力，化爱为能量，无时无刻不再努力着，各门功课均达到优良水平，积极参加学校的各项活动，热情帮助同学，在班里名列前茅。我希望通过我的努力，能让我的家人宽慰，用良好的成绩来回报帮助过我的亲人和朋友，来回报国家和社会。

大二的学习生活如期而至，而父亲，也和每年一样，又在挨家挨户地为我的学费奔走。每次回到家里都是愁眉不解的闷头抽着烟。这样的情景让我的心里很难受。因为我知道，别的朋友也许不理解，为什么我的父亲非要上学呢。我也知道，父亲一定又是为了我遭受了许多的冷嘲热讽、白眼、闭门羹。我还知道，有很多给我家借过钱的亲戚、朋友也再不愿意借钱给我们家了。这让我的父亲十分发愁。好在，在开学的时候，学费终于凑齐了，按时缴上了。

现如今，国家的政策是大力发展教育事业，这让我这样的学生看到了生活的希望。我满怀热血感谢国家对贫困学生的关心。真诚希望领导给我一次机会，一解我求学之路的燃眉之急。我会以200%的努力好好学习，争取上进!只要自己一有能力，就马上回馈社会，帮助所有有需要的人。特别是我一定要成为一个能对国家和社会做出特殊和巨大贡献的人。

此致

敬礼!

贫困学生的申请书2

各位尊敬的各位领导：

你们好!

我是来自__市的一名农村学生，父母均为农民的我家中还有哥哥姐姐，全家的经济收入几乎就是那几亩农田地产的粮食，为了能让我上学全家都省吃俭用，为的就是能让我安心上学。虽然家长从来不在我面前提钱的事，其实家里的情况我都了解，父母终日奔波忙碌.近年来粮食涨价了，奇怪的是他们没有埋怨，反而在高兴，他们说今年的粮食又可以多卖些钱了，殊不知其它的东西无形中已经给这价格带起来了，这一切我都看在眼里记在心里，我暗暗地再心里发誓总有一天我会让你们过上好日子的，可是到现在我还吸他们的血，无地自容的我只能默默的祈祷，希望早点工作早点赚钱养他们。

在生活上我为了尽量减少家庭负担，在空闲和休息的时间，在不影响自己学业和学习的同时，我参加了许多校外的勤工俭学活动，从中得到了我想要的一点点生活费，这不仅减轻了我家庭的一些生活负担，而且同时也提高了我个人的社会实践能力，学会了一些书本上不曾有过的课外知识。高中毕业后的那个暑假，我没有像其他同学那样忙于寻找风景名胜，而是到市区的一家公司做了两个月的暑假工，在那里我工作特别认真，把一个守时、守纪、守信、团结的良好学风带给了公司。在工期结束的时候老板把工资发给了我，额外的还给我发了奖金，虽然不多，但是我很感动的是老板看好我，说好好读书将来你能混的好。从那以后，我对于生活有了更加明确的目标和追求，更加积极参与社会实践活动，保持优秀的共青团员思想。

20__年__月__日，我来到学校，我永远不会忘记那天，父母东挪西借终于把我的学费凑齐，当我接到这些钱的时候，我流泪了，因为我真真切切的看到父母为我所做的一切，可怜天下父母心，那天我没让爸爸送我来，只身一人从一个县城来到这个陌生的城市，因为我知道，如果不能让自己坚强就不能迎接毕业以后越来越多的挑战，当来到学校以后，我听说政府和学校对贫困学生的这些扶持的政策，我心里充满感激，多希望通过这一途径暂时缓解一下家庭负担。

是通过这个机遇，更快的充实自己和武装自己的头脑，更快的适应变化愈来愈快的社会，在上大学以前我就已经做好了一整年的规划，作为一个学生应该时刻以学业为重，我要尽快的适应学校的生活，学校给我们提供这么好的条件，我会经常去图书馆，以了解更多的知识，让自己的涵养得到补充。

在学习中，我会积极努力，好好地去学习新的知识，对这份来自不易的幸福小心地珍惜着，在进入大学生活后，我会时刻怀着一颗感恩的心，让父母放心，将来用学习到的知识去回报社会。所以我再次希望能够通过申请贫困助学金让家中父母不再那么累，希望能够得到各位领导的批准。

此致

敬礼!

贫困学生的申请书3

尊敬的各位领导：

你们好!

我是一名来自___县的一个小山村的学生，我叫___。现就读于__学院__专业__班，综合自身实际情况，特向组织提出“优秀学生贫困补助”的申请，恳请学校可以核对并给予批准。

我家有六口人：爸爸、妈妈、弟弟和我。爸爸、妈妈还要照顾80多岁的爷爷奶奶。父母靠种地为生，并且父亲手有残疾不能干重体力劳动，家庭重活全靠母亲一人操劳。他们每天辛辛苦苦，可家庭收入微薄，为这样一个上有老下有小的家庭来说还是有困难的。爷爷奶奶年迈体弱，身体一直不怎么好。爷爷患有高血压，奶奶患有肺病，一直靠药物维持健康。弟弟上初中，每年的学费也不低，现如今我也成为了一名大学生，使原本生活困难的家庭更是雪上加霜。

父母辛辛苦苦劳作，但每年开支那么大，支撑这个家庭确实很困难。看着父母为了我劳累，为了整个家操心，我却无能为力，心里真不是滋味，也不知道该怎么好，只有在心里默默的告诉自己一定要努力学习，不要辜负父母对自己的期望。每每看着他们面朝黄土背朝天地劳作着，我就只有自己把泪往心里流，希望自己可以早日帮父母减轻一些负担。

一直以来我就坚信“知识改变命运”我深知只要不断地完善自己，增长知识，才能改变家庭状况，所以在进校之前我就下定决心本着“一份耕耘一份收获”的信念，积极主动学习专业文化知识。成绩优秀，因为只有这样，我们才能摆脱贫困，否则，我们会一直贫困下去。贫困不是我们的绊脚石，相反踏实是我们的动力。

同时，我非常感谢我们学校和各位领导给予我们的帮助，我会在以后的日子里，更加严格要求自己，学好科学文化知识，争取早日服务社会，为国家奉献一份力量。

本人在校期间品行良好，成绩优良，遵纪守法，无违法违纪行为，诚实守信，做事遵守。我平时对同学们都很热情，因为受父母的影响，无论家庭情况是怎样，但也一定要热心帮助同学，给人以微笑，在此同时也要热爱学习，因为无论在任何时候知识都是很重要的，因为父母深知知识的重要性。

我能获得此次的助学金，就能替家里分担一些感到很高兴，我想我现在能做的就是好好学习不辜负任何对我有期望的人，将来作一个对国家，对社会有用的人，尽自己所能来回报所有帮助过我的人，回报社会。

再次，真挚地感谢各位领导!

此致

敬礼!

贫困学生的申请书4

敬爱的校领导：

您好!

我是__班的___，出生在一个贫穷而落后的村庄。当我从村里怀着梦想走进这所学校时，我觉得一切都是那么美好，充满期待，很有动力，因为我可以通过自己的努力去赢得自己想要的，实现自己的人生价值。

可一踏入学校，我就有一股无形的压力，不是因为我不够努力，而是现实带给我无法逃避的环境，在这个处处需要钱来支撑的社会中，我显得那么的捉襟见肘，我无法改变家庭的贫穷，爸爸几年前下岗失业后，在家里种地，爸爸是那么的努力，那么辛苦，可是由于没有其他技术，只能每天汗流浃背，却不能决定是否可以有个好收成，每年收入不多且无法保证，只能维持家庭开支和我的一部分学费而已，妈妈由于身体不好，家里又有上了年纪的外婆和正在上学的妹妹，所以只能在家照顾外婆生活起居，一家人虽然艰辛，但是也很幸福。

虽然妹妹去年考上大学了，减轻了妈妈的负担，但是却增加了家里的经济负担，家里已经无法支付我们俩个姐妹的学费和生活费，所以我很希望得到助学金，为了更好的完成我的学业，也为了减轻爸爸的负担，让他可以稍微休息一下。

当然我不只因为我的家庭条件而申请助学金，我认为穷不是别人帮助你的原因，也不是你可以拿来换取同情的条件，一个努力奋斗的人，不放弃，充满希望，积极上进的人才是值得别人帮助的，因为那会让人觉得他的帮助是非常有用的，是在为祖国培养一个有用的人才。

我从进学校的那天起，就决定我要通过自己的努力成为一个优秀的护士，我很爱护士这个职业，因为我可以用自己的爱心和所学知识去帮助人，让他们减轻痛苦。我还有一个更大的目标，我想成为像南丁格尔那样伟大的人。所以在学校的每一天我都很努力，努力地学习课本上的知识，像一头饥饿的雄狮见到一头羚羊，但是在学了很多之后就非常想去实践，在去年的实训中，我也认真向老师请教，努力的学以致用，更好的掌握了知识，更加坚定了我可以成为一名优秀护士的信心，并且我的付出也得到了肯定，我获得了优秀实训生的称号，我很高兴，我的努力得到了一个小小的回报，但在高兴之余，我又在实训中知道，我还有很多知识不懂，很多技术不熟练。在一回到学校我就针对自己的弱处经过了加强，又补充了很多新的知识，希望更好地得到锻炼，我认为在大城市可以见到更好的护士，可以学到更多的东西，因此我报了__的__医院，这样我就可以更好的完成我的梦想。

但__这么一个国际大都市，又使我感到胆怯，因为我的家庭条件无法支付我在__的生活费，所以我想申请助学金，来缓解家里的压力，也为了更好的提高自己创造条件，我相信在有了保障之后，我肯定会变得更加优秀，成为一名更加出色的护士。

此致

敬礼!

贫困学生的申请书5

尊敬的领导：

你们好!

我是__学院20__级__班班学生___，籍贯__，家中爷爷奶奶年事已高，奶奶患有脑血管疾病，母亲也身患疾病，需要定期检查、治疗，还要在家中长期静养，而弟弟

现在正值高中，我也就读本科，家中只有父亲一个劳动力，且收入甚低，仅够家中的日常生活开支，至于奶奶和母亲的治疗费用，大都是靠戚们的援助。

在学习上，虽然我的总评名列第一，但我仍积极要求上进，锐意进取永不自满，从未放松对公共课知识的学习，不断地巩固已学的知识，做到温固而知新。在课余时间，重点学习了英语与计算机方面的知识，为今后的择业求职作好准备。

工作中，作为一名班长，我从来没有因为自己的职位而骄傲自满，当然，我也知道作为一名班长，比别的同学多了一份责任与义务——为同学服务，虽然这多出的一份责任与义务给我的生活带来了许多的不便与辛酸，但我从来不会去埋怨，因为我知道这是我应尽的义务，同时这也给了我锻炼自己的机会。

在生活中，我积极乐观、诚实守信、乐于助人，讲道德，模范遵守校规、校纪，遵守中学生守则，我认为这是作为一个合格学生的基本条件。我的内心，有着强烈的集体责任感，我热爱我们的班级。我尽力做到节俭，养成了一些好习惯。在此期间，与室友们、同学们、朋友们建立了深厚的友谊。

我欣慰自己的大一生活没有虚度，我肯定自己，我挑战自己，我超越自己，所以我相信自己可以铸就辉煌。

在此，我诚挚的希望领导能给予我此次机会，这将会给我带来莫大的鼓舞，也会给我带来巨大的帮助。

此致

敬礼!

在10月初，长沙公积金管理中心和省直单位住房公积金管理中心下调了公积金首套房利率，一至五年利率从2.75%下调至2.6%，六至三十年利率从3.25%下调为3.1%，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。

前几日，省住房公积金也对组合贷的利率进行了下调，商贷5年期以上（不含5年），首套房实际利率已调整为4.1%，二套房实际利率已调整为4.9%。

由于公积金贷款利率的下调，近期不少人都在咨询商转公的问题，小编也梳理了整体的操作流程方便大家参考。

商转公的条件

1.公积金连续正常缴存12个月以上，且账户状态正常，可以申请公积金贷款。

2.取得房产证。

公积金可贷额度

1.公积金可贷额度=账户余额*15倍，最高可贷款额度为70万（三孩家庭最高80万）。

2.签约开发异地城市，异地公积金贷款，可以申请组合贷，但是不能申请商转公，如果家庭成员在“签约城市”连续正常缴纳12个月以上，可以合并计算贷款额度。

商业贷款如何转公积金贷款

1.咨询银行是否支持提前结清商贷还款

一般银行商贷超过1年就可以提前还款，具体政策可以先咨询贷款银行。

2.公积金中心提交商转公申请，所需资料如下

A.公积金个人住房贷款申请表（公积金中心现场填写）

B.夫妻双方身份证

C.婚姻状况证明（结婚证/离婚证）

D.月收入证明（夫妻双方如有任何一方未缴纳公积金，则需要提供收入证明）

E.征信报告（夫妻双方都需要提供）

F.商品房买卖合同（原件、复印件）

G.商品房借款合同（原件、复印件）

H.不动产产权证（已抵押的提供复印件）

I.契税完税证明（原件、复印件）

J.商业银行贷款流水相关材料（银行剩余未还金额、最近12个月还款明细）

其他相关问题

1.商转公最重要的就是需要首先结清商业贷款，还款后需要到银行开具房贷结清证明和最近一年还款明细。

2.办理房产抵押撤销，如果房产证抵押在银行需要去银行取出房产证。

3.公积金中心面签，然后房产撤销抵押，签订公积金贷款合同，在公积金贷款合同签订完成后，一般2-4周就会收到短信提醒。

4.省公积金：可由纯商贷转为省公积金组合贷或者省公积金贷款；市公积金：可由纯商贷转为市公积金贷款，无法转为市公积金组合贷。

面对急用钱哪里可以贷的疑问，不少人都倾向于选择小额贷款，毕竟操作简单一些，但除了快这个因素，还有哪些方面是大家需要重视的呢，今天小编就和大家介绍下。

标准一：线上操作，简单方便

急用钱的话，操作方便并且放款速度快的小额贷款产品更受欢迎，而微粒贷正好具备这两个特点。

用微粒贷借钱，无需抵押担保，全程线上操作，你只需在微信服务或手Q钱包页面找到微粒贷官方入口，点击进去就能借钱，十分方便。

借款申请提交后，一般也就是刷几条新闻的时间，就能收到短信通知了。所以说，每次有朋友问我急用钱哪里可以贷，我一般都是推荐微粒贷。

标准二：选择正规的小额贷款产品，可靠性更高

急用钱哪里可以贷，首要选择标准就是正规可靠。比如，微众银行旗下的小额贷款产品微粒贷，正规可靠，值得信赖。用微粒贷借钱，不仅利率透明，利息还好计算，在使用过程中除利息外也没有其它手续费，用起来更放心。

标准三：要能灵活还款

微粒贷支持随借随还，按日计息的方式利息也好算。上次小编用微粒贷借了1万，用了5天就提前还了，就付了十块钱的利息，感觉挺划算的，很适合短期资金周转的朋友。

这几个标准都是小编总结出来的，急用钱哪里可以贷，这几个标准最好参考下。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(以下简称《办法》)已经于1月1日起正式实施。最近，很多市民都在忙着填报专项附加扣除内容，但在填写过程中，有的市民忘记贷款合同编号、首次还款日期等信息，以及对首套房贷款认定有疑问。1月8日，记者分别咨询税务部门、银行了解到，获得贷款合同编号最准确的方式是到经办银行进行查询，首套房贷款认定同样要以贷款合同中的规定为准。

填写信息时找不到贷款合同编号

在个人所得税APP中，填报住房贷款利息时，系统会先提醒，填报需要提前准备的材料包括：产权证明如产权证、不动产登记证、商品买卖合同、预售合同，贷款合同，扣缴义务人信息(选填)。随后会有与住房租金填报二选一的提醒，在具体填写中，除了要填写本人信息外，最重要的是房贷信息，在四种产权证明中可根据情况选填一种，并输入证件号或合同编号、房屋坐落位置，同时还需要填写贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息。

有的市民在填写贷款合同编号时遇到一些“小麻烦”。“我回家翻出合同后发现，贷款合同上没有编号，问了问身边的同事，他们说可以去银行查询，我打了经办银行的电话，才找到合同编号。”家住潍城区阳光花园小区的于先生说，合同编号是必填选项，如果不填会影响后面的填报。

和于先生情况类似，家住奎文区盛世豪廷小区的王先生已经还房贷近6年，找出贷款合同时，发现编号有些模糊不清，“办完贷款后，合同就放到了柜子里，这些年基本上没再动过，这次单位组织填报个税专项附加扣除，我们才找出来，有几个数字有点晕染，我和我对象也不敢轻易填写，生怕填错了。”王先生说，他打银行客服电话问了，说是可以去经办银行查询，他准备抽时间去银行查了以后再填。

最靠谱的办法是从经办银行确认

当天，记者分别咨询了几家银行，银行工作人员纷纷表示，若是贷款合同找不到，市民可以带着身份证到经办银行进行查询，这也是最为准确的途径，部分银行还推出了智能柜台，方便市民查询。

工商银行潍坊分行的工作人员表示，自从《办法》实施以来，为了方便市民进行查询，他们公布了各个营业网点个贷部的电话，方便市民进行咨询和查询，市民可以通过工商银行的全国客服电话查询当时经办行的电话进行咨询。“除了贷款人忘记合同编号的情况，有的贷款合同上会有两个编码。对于填报人来说，最好到经办银行进行核实确认。”工作人员说。

“客户在我们这里办理贷款，系统自动生成的贷款账户是贷款合同的编号，每个人的编号都是随机产生的，市民除了直接到经办银行查询外，在银行给出的还款计划、还款回单上也有贷款合同编号。除了人工查询，市民还可以到营业厅的智能柜台直接查询，省去排队的时间，通过智能柜台还可以查询三年以内的还款明细，如果还款时间在三年以内，通过还款明细，就可以知道首次还款日期。”中国银行潍坊分行的工作人员说。

在填报个税专项附加扣除中，除了需要贷款合同编号，还有首次还款日期、贷款期限等信息。银行的工作人员提醒市民，如果对这些信息不能确认，最好的办法就是去经办银行查询或者在银行工作人员的指导下进行填报，防止出错。

首套房贷款认定以贷款合同为准

按照《办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。《办法》中所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

对于首套住房贷款的认定，一些市民有疑问。“我们家现在有两套房子，第一套房子的贷款还完后，又购买了第二套，第二套办理银行贷款时，潍坊的政策是认贷不认房，只要名下没有其他房贷，就可以享受首套房的贷款利率，所以我现在还贷的这套房，享受的是首套房贷款利率。不知道像我这种情况是不是符合填报条件？”高新区的刘先生说。

对此，记者首先拨打了12366纳税服务热线进行咨询，工作人员表示，需要填报人和银行进行核实，如果房子享受的是首套住房贷款利率的话，就可以扣除。

国家税务总局潍坊市税务局的工作人员同样表示，像刘先生这样的情况，需要以银行贷款合同上确定的贷款利率为准，只要享受首套房贷利率并且正在还贷中，就能享受每月1000元定额扣除。如果不是，则不可以享受。

银行工作人员同样表示，由于各个时期贷款政策的不同，认定首套住房贷款的方式以贷款合同享受何种利率为准。

本报记者 窦圆娜

畅销产品和品牌产品是运营出来的。不是低价卖出来的，更不是靠简单粗暴活动做出来的。低价销售和简单粗暴活动只能赢得一时销量，来得快，去也快。

运营是以顾客为中心，以产品为基础，通过对运营过程的计划、组织、实施和控制，实现电商与顾客持久合作关系的各项管理工作的总称。运营可以从不同角度分类，从而有多种运营。主要包括团队运营、店铺形象运营、顾客运营、产品运营、价格运营、促销形象运营、内容运营、数据运营、新媒体运营等等。

一、团队运营

电商强调“人、货、场”。人是第一位的，说明店铺运营最重要的是团队运营。

店铺要做好销售，就必须组建一支电商运营团队。团队成员包括营销策划人员、文案策划人员、美工、视频营销人员、推广人员、客服、日常运营人员等。电商没有运营团队，单凭自己亲力亲为，单打独斗，很难把电商做大。

店铺既要招对人，用对人，更要重视对团队成员的培训，以提高团队成员的素质和能力，从而提升团队的战斗力。

二、店铺形象运营

店铺形象是顾客对电商的整体感觉、印象和认知，是电商状况的综合反映。在互联网营销时代，店铺形象的好坏直接影响着店铺的生存与发展。良好的店铺 形象是店铺无形的资产，既是品牌财富资源，又是经济资源。

店铺形象直接关系到店铺是否能取得用户的信任，店铺形象差，用户的信任度低，用户购买可能性就低。所以，店铺要重视店铺级别、店铺信誉、店铺DSR、店铺经营的品牌、行业地位的建设。如九阳官方旗舰店的“健康厨房电器领导者”，三只松鼠的“全网坚果销量连续七年第一”，“阿芙就是精油”。

三、品牌运营

品牌是对用户在产品品质和服务品质方面的承诺。很多用户购买产品网店产品时，为了减少麻烦和购买放心，都是认牌购买，电商平台对大品牌店铺又实行流量倾斜政策，因此，店铺要重视品牌运营，打造店铺品牌。

店铺要打造品牌，就必须提升品牌的知名度、美誉度、忠诚度和联想度。为此，店铺要加强品牌文化和品牌故事的建设。

四、产品运营

店铺不是卖产品，而是卖产品的优势和亮点。这就需要店铺进行产品运营。

畅销产品和爆品都是运营出来的，不是低价卖出来的。不重视产品运营就难以实现店铺的销量增长。

质量好的产品不一定是销售好的产品，质量一般的产品不一定是销售不好的产品。对于一个电商来说，要实现产品畅销，就需要重视产品形象的塑造。产品运营的目的是在不断提高销量下不断提高市场占用率，树立某一类目下的专业和权威形象，打造品牌，实现“小而美”。

产品运营主要包括产品卖点挖掘、产品价值塑造、产品体验、产品销售氛围、产品评价等方面的运营。

五、用户运营

没有用户，店铺就无法生存。一个店铺刚开张，要想办法实现0突破，店铺销量要提升，就必须不断开发新客户。

同一产品有众多店铺销售，由于平台上用户的数量是有限的，特别是流量红利已不存在的情况下，店铺就必须重视用户运营，在不断保留老顾客的基础上积极开发新顾客，才能形成良性的销售生态圈。

用户运营主要包括以下内容：

一是拉新。拉新就是开发新用户。一方面店铺要通过营销活动开发新用户，另一方面又要抢夺竞争对手的用户。如果不重视新用户的开发，就难以实现店铺的销售增长。

二是留存。留存就是要运用营销策略把开发出来的新用户变成店铺的老用户，而要实现用户留存首先要让用户满意，这是最基本的。如果用户不满意，用户就无法留存。同时，通过社群营销来提升用户留存。

三是促活。促活就是唤醒沉睡的用户。如果用户很长时间没有回头购买产品，就必须通过策划营销策略，让老用户回头购买。

四是高频。一方面让开发出来的用户经常来购买，另一方面要提高用户购买的客单价。

五是口碑。让店铺的用户帮助推荐新用户，并在用户的朋友圈和自媒体上宣传店铺的产品，进行口碑营销和种草营销，实现店铺的用户裂变。

六、价格运营

价格运营不是简单地给产品定一个定价，而是让用户相信此价格值得购买。

店铺产品定价不是根据产品生产成本定价，也不是根据同类目其他店铺的产品定价。如果店铺不是科学定价，不会有好的销售效果。这就是很多店铺认为只要定价低就一定畅销的说法是错误的。

价格运营就是要店铺根据自身产品的特点、用户愿意出多少钱、同质竞品定价等多方面因素进行定价。店铺定出来的价格要让用户相信，并乐意让用户购买。

七、活动运营

活动运营是指店铺自身开展的或者参与电商平台的活动，包含活动主题、活动时间、活动对象、活动策略、活动实施等营业推广活动以及各种主题性活动。

很多店铺往往依赖营业推广活动来获取流量和开发新用户，尽管营业推广活动对店铺的销量提升起到积极作用，因为营业推广的作用是让用户立即产生销售。然而，营业推广活动是要店铺付出代价的。一是降价销售会让品牌受损，降低品牌形象；二是降价容易，但价格回升难。

店铺更应该重视开展主题性活动，如借热点开展的事件营销和热点营销，利用节假日开展情感营销。这些方面的活动营销效果好，费用相对较少，因为热点和亲情效应。

八、新媒体运营

新媒体运营是通过现代化移动互联网手段，通过利用抖音、快手、微信、微博、贴吧等新兴媒体平台工具进行产品宣传、推广、产品营销的一系列运营手段。通过策划品牌相关的优质、高度传播性的内容和线上活动，向客户广泛或者精准推送消息，提高参与度，提高知名度，从而充分利用粉丝经济，达到相应营销目的。

新媒体运营的优势是通过软文、图片、视频、H5等方式宣传店铺和产品，具有成本低，甚至0成本，讲得多，讲得清，营销效果好，最关键的是即使是资金实力差的中小新店铺，也可以利用新媒体营销开展大规模地宣传推广活动。因此，店铺应该把新媒体营销作为战略，而不是作为战术。

九、内容运营

内容运营是互联网营销的杀手锏。通过内容营销让店铺销售的产品，由不喜欢到喜欢，由不感兴趣到感兴趣，由不相信到相信，从而激发用户购买。

因为内容运营是通过对有关电商产品和服务的内容创造、传播和扩散让内容最大化地曝光并影响顾客的购买行为和黏性的运营方式。内容运营至少包含五个方面：内容生产和制造、内容类型规划、内容传播和扩散、内容互动和内容的效果与评估。

内容营销包括详情页内容营销、微博内容营销、微信内容营销、论坛内容营销、自媒体内容营销等等。店铺一定要重视“两微一抖”的内容运营。

十、数据运营

数据充斥于产品销售的各个环节中，作为电商要重视销售数据的采集和运用。在今后电商的发展中，谁掌握销售数据，谁就拥有销售的优势。因为成功的电商运营一定是基于数据的。事实上，电商的一切运营都需要有数据支撑，才能提高运营的正确性。

在大数据时代，电商要重视电商平台上数据的采集、监测、分析和研究，通过数据的分析来提升销售效果。

(1)实现精准营销。电商通过分析平台上提供的销售数据，可以及时了解畅销产品排行榜、滞销产品排行榜、关键词排行榜、畅销的价格带、顾客的地域分析、顾客类型分析、顾客关注点等，可以有效进行选品、定价，选择有效的顾客进行销售，从而可以减少销售的盲目性，实现精准销售。

(2)寻找销售机会。销售不是卖产品，而是要找到合适的销售机会。通过对电商网络数据的分析，可以及时发现顾客的不满和牢骚，从而找到销售机会。

(3)节省销售费用。电商的销售费用主要是活动推广费用。由于电商的活动推广费用不断提升，要降低电商的活动推广费用，就必须重视数据运营，从中找出合适的推广活动。如通过顾客搜索关键词分析，可以找出独创关键词，避免不精准的热词。这样既可节省活动费用，又可提高销售效果。

(4)资源分配更合理。电商只有把有限的资源合理分配到各网络销售渠道，分配到各种各样的促销活动上，分配到各网络分销商上，才能产生最大的销售效果。这就要求电商对各销售渠道、促销活动效果和各分销商进行数据分析。这样，可以保证电商把最优的销售资源重点分配到最有效的销售节点上。

(5)及时调整销售策略。电商通过对销售数据和销售策略的分析，可以分析出销售策略和效果的关系，从而发现电商在销售策略制定上出现的问题，找出最适合电商的销售策略并及时调整销售策略。

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如何成为一名合格的电商运营？

运营在一个店铺或者项目中，我认为要有发现问题、解决问题、思考问题的能力，下面我说说细分下来需要在哪些地方体现这些能力。

1.从数据分析中发现问题

不管是接手新店铺、还是已经操作了一段时间的熟悉店铺，都需要经常对行业、店铺、产品、竞争对手等进行数据分析，数据分析是运营最重要的能力之一，例如：

①通过数据分析行业市场的变化，从中找出机会，例如某个产品最近突然热销或滞销，或者人群有新的追求产品，原因是什么？

②分析店铺、产品的各项数据（流量、转化率、点击率、客单价、销售额、买家反馈等等），以及店铺的推广渠道的数据分析（站内各付费、免费流量渠道、站外流量渠道），例如有个产品流量下降，是促销、页面还是流量的问题？是否被同行用同样的产品针对打击了？

③店铺主推款与普通款，或者说引流款、承接款、利润款等产品是否有变化，有些普通产品可能会改为主推，甚至能推成爆款，没有永远不变的爆款，产品都是有生命周期的，例如新出的某个产品收藏加购、转化都很好，同时在市面上该品竞争没那么大，是否能培养为新爆款？

④数据分析店铺与同行竞店、主推款产品与同行竞品的数据，从价格、营销策略、推广渠道、及数据（访客、转化率、点击率、客单价、销售额等等），做到人无我有，人有我优，才能将店铺做到超越别人，让同行一直来模仿，但从不能超越我们；

这里等于就是用数据分析做市场分析、竞争分析、店铺分析诊断、产品分析、流量和推广分析，从数据中分析出问题，发现问题。

2.通过策划、沟通、实操等解决问题

①营销策划，当用数据分析出市场、店铺、产品、同行竞店、竞品的问题后，经常需要在平台活动、店铺活动、产品、推广等做营销方式的策划，提高点击率、转化率、客单价、销售额等；

②沟通协调，向上与公司沟通申请资源，横向与其他部门沟通合作（市场部、技术部、仓储部、财务部、行政部等），同时在自己部门内沟通设计、客服、直播等，以及向平台和其他站外渠道沟通资源，一个优化方案的产生，或多或少都会与其他同事产生关系，就需要去沟通协调，只有将有关系的同事们都联系起来，才能将想法落地实操；

③实操能力，方案要落地实操，需要对平台、店铺、产品等都很熟悉，例如平台官方规则、店铺后台各种工具设置使用、产品质量性能卖点、推广渠道（直通车、超级推荐、钻展、淘宝客等），通过增加平台曝光、站内外各渠道引流、店铺活动或产品承接，以此来解决问题。

3.用发展的眼光思考问题

根据市场行情趋势、平台、电商行业新兴渠道等，提前思考如何将店铺做强，例如市场中有些产品热度上升、平台新的玩法、店铺及产品定位、产品布局、新出的某些平台或推广渠道等等之类，从中思考发现出机会，为未来提前做出准备，先人一步布局好，才能比别人做的更好。

其实作为运营，像市场分析、店铺诊断、同行店铺和产品分析、产品布局与定位、客户关系管理、推广上的搜索、直通车、超级推荐等等都是作为运营应该具备的能力与技能，在平时需多多学习电商知识，才能不被电商这个行业淘汰，才能成为一名合格的电商运营。

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当前的“互联网+”时代，相信没有企业不希望做线上的推广营销。那么网络推广营销要怎么做？其效果又如何？今天小编就一起带大家了解一下。

一、网络营销推广怎么做

1.选择网络推广渠道

在做网络营销推广之前企业要明白推广渠道一定是要通过组合筛选的。选择主要的推广渠道进行大面积的推广对于企业来说效果更好。在推广渠道的选择上我们往往要根据平台推荐机制与行业的特点来进行选择，在这里为大家推荐佳猫科技。佳猫科技专注于线上推广营销，在网络推广渠道的策划中与上百家企业有过深度合作，欢迎大家前来咨询。

2.合理运营账号

在选择合适的网络推广后，我们要开始注册运营账号。是做个人IP还是企业账号运营需要看企业自身的需求与长远的发展目标。确立我们的账号风格与内容方向后，就需要我们合理去运营。

3.后续数据优化

企业可以通过投放一些广告或者做一些seo等优化来提升广告位排名。后续的数据优化要求我们实时去监控平台数据，进行相应的产品信息调整与运营方式的转变。

二、网络推广效果好吗

网络推广的效果一方面要看我们的整体推广方案，另一方面也需要看企业是否能够坚持去做推广。要知道，网络推广并不是一蹴而就的事情，只要是能够找对方向，一定是能够有效果。

以上就是有关网络营销推广怎么做，网络推广效果好不好的相关资讯，希望对大家有所帮助。

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